同時貸款買兩套房有什麽弊端
1、同時貸款購買兩套房，首先對於購房者來說，壓力非常大，壹定要有穩定收入才能負擔起房貸；2、在很多限購城市，是不能購買二套房的，所以同時買兩套房首先要滿足當地政策的要求；3、同時貸款購買兩套房，那麽貸款時就要按二套房來計算，二套房首付比例為30%，所以要準備充足的資金，否則銀行不予與貸款。
貸款買房要註意什麽
1、合理進行資金規劃
買房需要很多錢，所以購房者在買房時，壹定要根據經濟實力選擇房屋價格、大小選擇。在貸款時，購房者也要根據自己的經濟收入來定，最好資金分配，避免盲目選擇，註意不要把全部資產都用來支付首付款。
2、選擇“靠譜”房源
購房者在看房時壹定要選擇靠譜房源，尤其是預售房屋，要註意開發商的實力和信譽，以免出現逾期交房和房屋質量問題，使購房者無法順利入住新房。
3、優先使用公積金貸款
貸款時，可以優先考慮公積金貸款，因為公積金貸款利率較低，如果購房者使用商業貸款，在簽訂購房合同後，也可以提取公積金來支付房款或月供。
4、註意個人征信情況
無論公積金貸款還是商業貸款，都要註意保持個人征信良好，因為貸款時，銀行會對購房者進行貸款資格審核，如果購房者個人征信出現問題，銀行是不會房貸的。所以家裏的水、電、煤氣費壹定要按時交款，信用卡及時交納。
5、無法按時還款可申請延期
貸款申請通過後，購房者每個月就要按時償還貸款，如果購房者不能及時償還，可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
6、提前還款有優劣
有些購房者在積累壹定資金後，會考慮提前還貸，但提前還款有優劣。通常還款利息支出都集中在還款初期，所以處於還款初期的借款人提前還款比較劃算，不過銀行可能會收取壹定的違約金。
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