公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
公積金貸款夫妻雙方的話壹般最多能貸90萬,個人的話最多可貸到50萬,各個地方的規定不壹樣,詳情建議咨詢當地
申請公積金貸款須具備下列條件:1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民***和國國籍的自然人;
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件;。
4、不低於規定比例的購房首期付款金額;
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
法律依據:
《2020年公積金貸款的額度規定》第壹條參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
《2020年公積金貸款的額度規定》第二條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的***同申請人公積金賬戶余額之和的14倍,且同時符合下列要求:
(壹)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的***同申請人公積金繳存基數之和的50%
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準;
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元,***同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的***同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的,其可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定之要求。