最近接到很多納稅人咨詢:買房退稅多少？如何退房？
壹種稅？拿到房產證後可以退休嗎？……
經過詳細溝通，原來是有納稅人通過各種渠道聽說“貸款買房可以退”(如下圖)
那麽貸款買房會產生個人所得稅退稅嗎？大概是這個吧
政策——個人所得稅六項專項附加扣除中扣除住房貸款利息！
請聽團隊不分解
最近接到很多納稅人咨詢:買房退稅多少？如何退房？
壹種稅？拿到房產證後可以退休嗎？……
經過詳細溝通，原來是有納稅人通過各種渠道聽說“貸款買房可以退”(如下圖)
那麽貸款買房會產生個人所得稅退稅嗎？大概是這個吧
政策——個人所得稅六項專項附加扣除中扣除住房貸款利息！
請聽團隊不分解:
什麽時候可以享受專項附加扣除？
壹個納稅年度內，納稅人在扣繳義務人扣繳稅款卡上享受或者未完全享受專項附加扣除的，可以在支付剩余月份工資薪金時，向支付該年度工資薪金的扣繳義務人申請補充扣除，並於每年3月1日至次年6月30日向匯款地主管稅務M海關申報扣除進行年度匯算清繳。
如選擇在支付剩余月份工資薪金時向當年支付工資薪金的扣繳義務人申請補充扣除，且應納稅款(已退)余額為負數的，暫不準予退稅。納稅年度結束後余額仍為負數時，可以對綜合臺的收入進行年度匯算清繳，多退少補。
專項附加扣除中的“住房貸款及利息”
扣除的條件和標準是什麽？
但是享受條件:
納稅人H或其配偶單獨或* *用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為個人或其配偶在中國購買住房，首套住房付款(住房貸款同首套住房貸款利率)所發生的利息支出。
佳麗扣分標準:
在貸款利息實際發生的當年，按照每月1000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。Nafart人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
滾吧。扣除方法:
經夫妻雙方約定，團隊可選擇從其中壹方扣除，另壹方扣除方式在壹個納稅年度內不得變更。對於夫妻雙方婚前分別購房時發生的首套住房費用，可以選擇婚後再購買壹套住房，由買方按照扣除標準的100%扣除，或者夫妻雙方按照扣除標準的50%扣除，且壹個納稅年度內不得變更扣除方式。
強制扣除時間:
自借款合同約定還款之月起至貸款全部還清或借款合同終止之月止，最長扣款期限不超過240個月。
團隊可以通過哪些渠道填寫和提交信息？
可以直接閱讀《國務院廣安市關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發[2065 438+08]41號)文件確定是否符合扣除條件。符合條件的，可通過遠程繳稅終端(自然人電子稅務局WEB終端、個人所得稅APP)、電子或定性報告等方式，向扣繳義務人易遙或主管稅務官M提交個人專項附加扣除信息。
第壹個填的個人所得稅APP！
采集路徑如下:
首頁11我要辦稅或者也填寫扣除年份(下拉選項)-住房貸款利息，然後壹步步填寫房屋權屬信息、房屋坐落地址、付款方式、貸款銀行、貸款合同號、貸款期限、首次貸款日期等信息；如果納稅人有配偶，填寫配偶姓名、身份證件類型和號碼，最後保存提交即可。
嘿，小貼士:
在選擇申報方式時，有兩種申報方式。請根據實際情況選擇:
(1)由扣繳義務人申報，即扣繳義務人在預扣預繳部分申報扣除；
(2)當年自行申報綜合收益，即1至次年6月30日當年綜合收益匯算清繳時申報扣除。當然，如果妳的情況不是住房利息專項附加扣除，但可能享受其他優惠政策，也可以撥打12366進行納稅服務或咨詢主管稅務機關！