1.對在本市無房且無住房貸款記錄(含住房公積金貸款)且申請商業性個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
2.擁有1套本市住房或在本市無房但有購房貸款(含住房公積金貸款)記錄的居民，申請商業性個人住房貸款執行第二套住房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
延伸材料
天津市人民政府辦公廳關於進壹步深化我市房地產市場調控的意見
各區人民政府、委、局、直屬單位:
為貫徹落實黨中央、國務院關於促進房地產市場平穩健康發展的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進壹步做好我市房地產市場調控工作，抑制房地產泡沫，維護房地產市場穩定，經市人民政府同意，現提出以下實施意見:
壹是深化區域住房限購
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(含未婚和離異)暫停在本市購買新建商品住房和二手住房(濱海新區除外)。
非本市戶籍家庭在本市購房的，需提供3年內在本市連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅的證明。已繳納的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證。
二是深化差別化住房信貸
為保障本地居民和外地來津務工人員的合理住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房投機行為，進壹步強化差別化住房信貸政策，具體辦法由中國人民銀行天津分行會同天津銀監局頒布實施。有關部門應為貸款銀行提供查詢借款人戶籍、住房、婚姻狀況等信息的便利。
第三，增加住宅用地供應
發揮土地供應對房地產市場的源頭調節作用，增加住宅開發用地供應，督促房地產開發企業盡快上市，平衡市場供求。對市場預期較高的新出讓住宅用地，采取“地價限價競爭”、“自持租賃住房限價競爭”、“棚改安置房限價競爭”等措施，控制地價，穩定房價市場預期。
第四，加強新建商品房價格控制。
房地產開發企業在辦理新建商品房銷售許可證時，應當合理定價，如實申報價格。申報新建商品住房銷售均價明顯高於項目前期成交價格或周邊同類型商品住房成交均價的，實施必要的價格指導。不符合商品房銷售計劃條件的，暫不核發商品房銷售許可證。
五、加強新建商品房上市管理。
為防止房地產開發企業囤積房源，確保新建商品房及時上市銷售，取得基礎部位驗收合格證後30日內未辦理銷售許可證的，應於2017 1前辦理銷售許可證；未及時辦理的，在各大媒體公開曝光，並由市國土房管局列入失信企業名單。違約整改完成前，不得以房地產開發企業及其母公司、子公司的名義參與本市土地競買。
第六，加強房地產市場監管
各級各職能部門要加強對房地產市場的監督檢查，不斷整頓市場秩序，堅決打擊房地產開發企業和中介機構壟斷房源、操縱市場價格、通過虛假宣傳誤導市場預期、提供虛假證明等擾亂市場秩序的各類違法行為；嚴肅查處“首付貸”等違規資金進入房地產市場。要加大聯合懲戒力度，視情節輕重，采取公開曝光、暫停網簽、行政處罰、停止融資擔保合作、限制參與土地競買等措施，嚴肅處理房地產開發企業和中介機構的違法行為。
本實施意見自201年4月17日起實施。有關政策規定與本實施意見不壹致的，以本實施意見為準。
天津市人民政府辦公廳
2017三月31