天津購買首套住房最高可貸100萬元！

天津購買首套住房最高可貸100萬元！

天津市住房公積金管理中心網站今日發布關於調整個人住房公積金貸款有關政策的通知。下面小編帶來天津購買首套住房最高可貸100萬元，大家壹起來看看吧,希望能帶來參考。

天津購買首套住房最高可貸100萬元

其中提到，職工申請公積金貸款時，應開立住房公積金賬戶滿6個月、近6個月連續逐月繳存住房公積金且未發生斷繳。職工申請公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬元;購買家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬元。將按還貸能力計算貸款額度的方式調整為：月還款額不超過職工月收入(職工與配偶***同申請公積金貸款的，為職工及配偶月收入之和，下同)的60%。

天津公積金可以自己交嗎

根據我國公積金中心的相關規定，壹般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。住房公積金應該是由和員工確立勞動關系的單位，從員工的工資中扣除壹部分金額進行代扣代繳的，也可以簡單的理解為，職工和哪家單位建立了勞動關系，那家單位就需要統壹為職工建立並繳存住房公積金，而職工個人是無法辦理的。法律條文:《住房公積金管理條例》：第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。《住房公積金管理條例》：第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

天津公積金繳費基數怎麽算

住房公積金繳存基數最低不得低於2180元，最高不得超過25539元。

繳納比例

天津住房公積金繳存基數為2021年職工個人月均工資總額。職工工資總額按照國統計部門法定的工資總額計算口徑核定。

住房公積金繳存基數最低不得低於2180元，最高不得超過25539元。

繳納比例具體如下：

1.國機、事業單位及其職工按各11%或各12%的比例繳存住房公積金。

2.其他單位可根據自身情況，在5%-12%間自主確定單位和職工的繳存比例。

3.單位與職工的繳存比例應當壹致。

註意：新招用和新調入職工住房公積金的月繳存額是以職工本人當月工資作為繳存基數分別乘以職工本人和職工所在單位的住房公積金繳存比例之和。

天津公積金如何查詢

隨著互聯網的發展，公積金查詢的方式也多了起來，現在就可以在網上查詢個人公積金的基本情況了。壹、公積金如何在網上查詢網上查詢住房公積金的方法：1、搜索所在地的交住房公積金的網站。2、進入住房公積金中心網站後，找到公積金查詢。3、在彈出的頁面輸入身份證號和公積金賬號，其中公積金賬號繳存單位有可以查看的，在輸入用戶密碼。再點擊公積金查詢。4、輸入正確後並點擊確定，就會在下面就會出現：公積金賬號、姓名、單位、應繳、個人應繳、月繳額、個人余額、單位繳止、月份、個人繳止、月份、個人、狀態等詳細信息。二、住房公積金查詢不了的原因有哪些公積金信息查不到的主要原因如下：住房公積金查詢時涉及到當事人的身份證號等信息，部分單位參保時存在疏忽導致當事人憑正確身份證不能查詢，此時可以持身份證到當地公積金管理中心查詢並更正個人信息;當事人已經以離職等原因支取公積金並銷戶。每個地方的查詢網址不壹樣，只能登錄原公積金管理中心的網址進行查詢。當事人已經以離職等原因支取公積金並銷戶。三、住房公積金怎樣提取1、須知道自己是否有公積金賬戶，還有公積金賬戶裏還有多少錢。我們可以在本地公積金官方網站或者關註本地公積金查詢服務賬號，在這些地方都可以查到我們的公積金賬號和公積金信息。查詢時候必須知道身份證號，或者銀行預留手機號還有密碼。2、在查詢到賬戶信息後，可以看到我們的公積金銀行卡賬號，這張卡有沒有在我們自己手裏都不重要，只要有這麽壹個賬號就可以了，隨時可以去提取。公積金每個月都會交，但是個人交壹半，公司給妳交壹半，比如說妳壹個月個人交200元，公司也會給妳交200元，壹***賬戶裏，壹個月入賬就是400元。3、在提取公積金時，要註意，最後還是要在賬戶裏留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。提取公積金的前提是，妳的賬戶裏必須有錢(現在當月是否還在繳納都無所謂)，並且繳納的最低月份在6個月以上。

天津住房公積金貸款額度怎麽算

現行天津住房公積金貸款額度按照公積金賬戶余額、所有房款壹定比例、借款人的還款能力、貸款上限四方面分別計算，以其中最小值為借款人的貸款額度，但不能高於住房公積金貸款上限。具體計算公式如下：

壹、按照還貸能力計算的貸款額度：

1、職工本人貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、夫妻雙方貸款額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。