如果可以購買別墅，大部分人都喜歡別墅，都是會購買別墅的。天津的朋友們在購買別墅時，對於別墅的得房率是比較關心的，那麽天津別墅得房率是多少？天津別墅得房率如何計算？針對這個問題，我們來看看小編的相關介紹與具體的講述吧。
天津別墅得房率是多少
天津別墅得房率是比較高的，高的可以到90％以上，壹般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而辦公樓為55％。
天津別墅的得房率要比要比普通住宅高些，別墅壹般沒有公***的走道、樓梯、電梯，這樣建築面積與套內建築面積就是壹致的。但是別墅裏面肯定也是有樓梯的，有的乃至有電梯。有無電梯這得房率肯定不壹樣。
天津別墅得房率如何計算
1、由於得房率是買房的壹個比較重要指標。在計算房屋面積的時侯，所計算的是別墅的建築面積，假如得到的得房率太低，那麽就不實惠，若是太高的話，則不方便。得房率越高，那麽公攤面積就越小，如多層的建築，得房率要比高層的要多，不過得房率高了，那設施就相對地少了。
2、得房率＝地上總建築面積÷規劃用地面積，按照現行城市的規劃，壹般而言，得房率分為有：獨立別墅在0．2到0．5，聯排別墅在0．4到0．7，6層以下多層的住宅在0．8到1．2，11層的小高層住宅在1．5到2．0，18層高層在1．8到2．5，19層以上在2．4到4．5。
3、由於得房率是買房的壹個比較重要指標。在計算房屋面積的時侯，所計算的是別墅的建築面積，假如得到的得房率太低，那麽就不實惠，若是太高的話，則不方便。
4、得房率越高，那麽公攤面積就越小，如多層的建築，得房率要比高層的要多，不過得房率高了，那設施就相對地少了。對於我們住戶來說，這是會直接涉及到居住的舒適度。
以上就是小編收集的關於天津別墅得房率是多少以及天津別墅得房率如何計算的全部內容了，別墅與普通住宅大體上還是壹樣的，這樣建築面積與套內建築面積就是壹致的。購買別墅的時候，我們就可以參照這個指標來選擇購買什麽地方的別墅了。
（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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