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提取公積金後貸款額度減少多少?

公積金最高貸款額度是多少?

法律分析:公積金貸款額度的計算方法如下:1。根據還款能力計算的貸款金額:[(借款人月工資總額,借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。2.按配偶使用額度:[(夫妻雙方月工資總額,夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額]×貸款年限(月),其中還款能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。3.根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。按最高貸款額度計算的貸款額度:本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金賬戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況。

第二十條單位應當按時足額繳納住房公積金,不得逾期繳納或者少繳。繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,經住房公積金管理中心審核並報住房公積金管理委員會批準,可以降低繳存比例或者緩繳;單位經濟效益好轉後,提高繳存比例或延期補繳。

第二十四條有下列情形之壹的,職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的;(2)退休;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)已經出境定居的;(五)償還購房貸款本息;(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。

住房公積金提取對貸款有什麽影響?

提取住房公積金後,貸款額度受到壹定影響,即根據住房公積金賬戶余額確定貸款額度。

以鄭州住房公積金為例,按照《住房公積金貸款須知》第四條第二項貸款額度。貸款金額也根據以下三種情況確定:

1.貸款金額不得超過相應的最高限額。夫妻雙方在鄭州市(含縣區,不含工業系統)連續繳存住房公積金6個月以上,在鄭州市(含縣區)購買住房並首次申請公積金貸款的,貸款額度不超過60萬元;其他情況,申請貸款的貸款金額不超過40萬元。

2.貸款金額不得超過存款余額的規定倍數。即根據繳存賬戶余額和住房公積金繳存時間確定單筆貸款額度。計算公式如下:貸款金額≤存款賬戶余額×(14年存款)。

3.貸款月還款額不超過借款人及配偶收入之和的60%,超過則相應減少貸款金額。

擴展數據:

《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

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