提前還款要罰款，這在銀行業並不陌生。但是仍然要交罰款的銀行很少，每個銀行的政策都不壹樣。但是也有壹種說法，提前還款有時候會影響銀行自身的收益，所以銀行並不是都支持提前還款。
為什麽銀行不喜歡“提前還款”
據銀行業內人士介紹，有壹種說法是，壹筆本來可以穩收幾十年的長期貸款，如果提前還款意味著銀行要將收回的資金重新放貸，才能再次產生利息收入，所以在借款合同中會對提前還款的金額和次數進行限制。
還有壹種說法是，對於商業銀行來說，房貸是優質貸款，風險低，銀行為了商業利益不支持提前還款。“這項政策有時會改變。如果貸款需求大，銀行會鼓勵提前還款，即使有合同也可以免罰款。”壹位業內人士表示。？
律師提醒:根據合同法，出借人需要履行。
提前還款違約金在銀行業並不是什麽新鮮事，在很多地區都存在，每個分行的政策可能都不壹樣。違約金的比例也不壹樣。有的銀行表示會按照借款合同執行，有的銀行會按照提前還款金額的比例收取違約金，有的銀行會對提前還款金額1-3個月收取利息。
如果提前還款違約金已經在合同中明確約定，並且銀行以壹定方式告知客戶，對雙方都有約束力，需要執行。“因為借款人提前還款，銀行的預期利息會受損。同時，出於控制前期貸款項目調查和信用評級的成本和費用的考慮，有此約定也無可厚非，尤其是借款人已經簽字。”
如果房子賣了，想提前還貸也不錯。對於其他購房者來說，如果是自住的房子，是否提前還貸要綜合考慮。壹般來說，如果及時用自己的閑錢提前還貸，可以少付利息，從而降低房貸成本。但並不是所有的提前還款都劃算。比如妳享受公積金貸款或者30%、8.5%的利率，那麽妳就不用急著還款。
(以上回答發布於2015-10-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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