提醒壹:別忘了投降。
提前還清所有貸款後，購房者要記得向保險公司等部門退保。專家提醒，貸款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止。根據相關規定，貸款人可以攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。提前還清貸款退還的保險費是提前歸還時已交保險費的現值減去提前歸還前已占用保險費的現值。
提醒二:組合貸款不用先還公積金貸款。
公積金貸款，申請商業貸款提前還款是否需要先還清公積金貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶裏的錢必須先用來還清公積金貸款。如果是其他自有資金，可以根據個人喜好和需求決定是先用於償還商業貸款還是沖抵公積金貸款。
提醒三:辦理抵押註銷。
銀行人士指出，由於很多貸款人對房貸漠不關心，提前還款後往往忘記去產權部門辦理房貸註銷，這樣雖然貸款已經還清，但房子仍在產權部門備案，給以後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人註銷時需要在銀行辦理歸還抵押證明，到房屋抵押產權部門領取註銷登記表(註意不要跨區域辦理)，最後附上購房合同或產權證註銷抵押。
提醒四:提前還貸後，市民最好與銀行簽訂補充協議。
因為房貸利率下限還沒有被各大銀行和分行最終確定，所以剩余房貸還款利率存在壹定的不確定性。所以要盡量向銀行提供優秀的還款記錄、信用證明、良好的收入水平證明，以盡可能獲得銀行最低的房貸利率限制。
提前還房貸需要妳根據自己的實際情況進行選擇，不要盲目從眾。
(以上回答發布於2016-12-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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