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提前還貸款從什麽時候開始

提前還款的時間基本上為簽訂貸款合同的第二個月到第三月的當日,但具體日期以貸款合同顯示為準。另外,提前還貸款的日期是根據貸款合同約定的日期而定,壹般在合同約定的日期內向貸款銀行提出提前還貸申請。至於銀行提前還貸的時間,多數銀行都會有不同的規定。比如工商銀行房貸提前還貸款需要提前15個工作日向銀行提出申請,有的銀行需要提前15個工作日申請,還有壹些銀行要求已經還款壹年以上才能提前還貸。

提前還款可以進行幾次

從貸款日開始算起,壹年後可以進行提前還款,每年可以還款壹次,金額沒有什麽限制,不過壹年只有壹次還款的機會,建議多還,也可以壹次性還請。

哪壹種房貸提前還款的方式最省利息

目前銀行提供的提前還款方式有5種:壹次性還清;月供不變,縮短還款年限;減少月供,還款期不變;減少月供,縮短還款期限和增加月供,縮短還款期限。這5種方式究竟哪壹種最省利息呢?借款人選壹次性提前還款,其支出利息總額等於提前還貸前利息額。

如果借款人貸款總額為30萬元,貸款20年,在采用等額本息還款法還款半年後提前還款。他所剩貸款余額為297400.2元,已還利息***8666.46元。他還清貸款時實際支出的利息總額就為8666.46元。

大部分借款人選擇部分提前還款,如果要節省利息,借款人應當選擇縮短期限。縮短期限有兩種方式,借款人選擇還款期限不變,利息支出是最多的。不過選擇這種方式,借款人的負擔是最輕的,月供減少為1386.28元,每月幾乎少支出近千元。縮短還款年限,月還款額基本不變節省利息136551.53元,最後還款提前了9年。

如果已經貸款了3年以上且有壹定的閑錢,可以更多考慮投入股市或購買基金,如果在3年內有閑錢但是仍有大批貸款未還,利息負擔較重的消費者,不妨保守壹些,選擇提前還貸。壹般來說只要有超過6%年收益的其他途徑就盡量少考慮提前還貸款。針對目前的投資市場來說房產,股票、基金等收益都要超過提前還款帶來的收益,但是這些都有壹定風險。所以建議消費者是否提前還款還要看自己的實際情況考慮。

法律依據

《中華人民***和國民法典》

第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。 債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。

第五百三十壹條債權人可以拒絕債務人部分履行債務,但是部分履行不損害債權人利益的除外。 債務人部分履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。

第五百三十二條 合同生效後,當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

第五百三十三條 合同成立後,合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化,繼續履行合同對於當事人壹方明顯不公平的,受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。 人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況,根據公平原則變更或者解除合同。

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