多元化還款資金
很多人都知道提前還房貸可以省很多利息，但是提前還房貸的錢從哪裏來呢？說到底，正是因為我們沒有足夠的資金，才選擇借貸。所以為了節省利息，提前還款，還是要讓手中的資金升值。比如我們很多人都有住房公積金，但是公積金其實對買房的幫助不是很大，住房公積金的利息也不高，但是比同期的銀行儲蓄存款低很多。
尤其是存款較多的，可以選擇定期長期存款。因為銀行同期利率比較高，妳可以提取多余的住房公積金余額，用來提前還房貸。畢竟公積金給的利率比銀行存款利率低很多，所以公積金裏的錢有些得不償失。甚至多余的閑錢都可以存到銀行，最後還款的錢就多了。
抵押貸款還款方式的選擇
其實按揭貸款的形式非常多樣化，利率也有很大的差異，所以貸款時壹定要慎重選擇。目前，最常見的貸款是住房公積金貸款，商業銀行貸款和前兩者的結合。
而且壹般住房公積金比銀行貸款劃算，但是往往公積金的貸款額度不是很高，所以很多人只能選擇去銀行貸款，但是現在公積金和銀行貸款是可以在壹起的。畢竟公積金貸款的利率比銀行貸款利率低2%左右，所以住房公積金貸款還是很劃算的。
而且很多城市甚至推薦組合貸款，即使住房公積金貸款沒有全部還清，裏面的余額也可以提取用於償還商業銀行貸款，這也是目前最新的規定。所以選擇房貸的話，壹定要計算好哪種更適合自己。
提前還款技巧
選擇貸款形式後，房貸就可以正式放款了，接下來就是還款方式的選擇。現在還房貸有兩種方式，即等額本息和平均資本。壹般情況下，前者的還款利息遠高於後者，所以很多情況下，如果資金不充裕，還是選擇平均資本中的還款方式為好。
但是還款方式是不能隨意改變的，所以在貸款的時候壹定要慎重選擇，否則即使提前還款，也不能改變還款方式。但是提前還款有兩種，壹種是減少每月還款額，壹種是減少還款期限。但根據利息的計算，減少還款期限更經濟，但還款壓力短期內不會改變，所以妳要根據實際情況選擇。
這些都是提前還款降低利息的各種技巧。如果妳的房貸已經還了好幾年，不妨考慮提前還款，省下不少利息。