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唐山公積金貸款新政策2023

1、單、雙職工最高限額均為60萬元。

2、鳳凰英才人員最高貸款限額為100萬元。

3、河北省貿易試驗區引進的高端創新人才最高貸款限額為120萬元。

4、購買達到二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅使用住房公積金貸款的,貸款額度上浮20%,最高不超過96萬元。

5、凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款時,取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制,在符合還貸能力要求的前提下,二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

6、借款人的貸款額度根據其所購房產價值、貸款期限及還貸能力、公積金賬戶余額等情況合理確定,不得超出最高限額,同時最高不超過房產價值的80%。

7、借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的15倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的,貸款額度增加20%。還款能力不超過借款人(及配偶)月收入的60%。

住房公積金貸款申請條件:

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。

2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許壹方申請住房公積金貸款。

5、壹個家庭同壹時間只能申請壹次住房公積金貸款購買壹處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

住房公積金貸款辦理步驟:

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款壹次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

5、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

法律依據

《唐山市住房公積金管理中心關於調整貸款額度核定方式的通知》

第壹條貸款額度核定方式。

借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的,貸款額度增加20%。

第二條還款能力核定。

月收入 = 住房公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

還款能力不超過借款人(及配偶)月收入的60%。

第三條貸款最高額度。單、雙職工最高貸款限額均為60萬元。

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