1、貸款買房能保持資金充足
從資金流通性看來，全額購房不可逆轉(貸款買房也最好提前結清)。假如妳家中資金不是太充足，推薦妳貸款買房，保持良好資金流。
2、住房貸款機遇不可失
以現在的法律法規看來，每壹個人就那麽2次房貸的機遇，
3、貸款買房為壹種升值項目投資
實際上通脹壹直存在，房地產業作為壹種比較升值的投入壹直倍青睞。假如房子價格保持壹致，事實上房地產在每年相對性掉價的。但如果貸款買房項目投資的話還是需慎重的，自購得話就推薦。
4、貸款買房是壹種理財方法
8月份CPI增漲2%，早已高過1周期儲蓄利率，代表著錢存有銀行裏利息早已彌補不了掉價速率。假如妳有理財投資穩定方式維持每壹年盈利高過發放貸款利率，推薦妳考慮到貸款買房，資金用以投資理財。
5、房貸利率下降
伴隨著股市跌宕起伏，央行在今年的數次央行降息，房貸利率早已跌到最低值，壹般住房貸款再加上金融機構折扣優惠，利率可小於5%，公積金房貸利率變低。
貸款買房辦理程序流程：1、和貸款還貸貨幣：新加坡元。
2、貸款期限：10年(若提前還貸需在3年後才可申請辦理)
3、貸款資格：
1).非泰國住戶，年紀21-65歲;
2).申請者年紀加貸款年限不得超過65年;
3).有固定固定收入，征信好。
4、貸款利率：
第壹年5.25%(固定不動)
第二年5.75%(固定不動)
第三年及以上：SIBOR+6.0%
5、貸款額度：
壹般為房地產成交價或買房價(二者取小)的50%，借款起點金額100萬泰銖左右，也就是說，房屋總價格必須在200萬泰銖左右之上。
6、辦理手續：
1).申請辦理環節：依據第七點材料備好電子類材料，遞交工行泰國支行審批，歷經大約1天。審核後填好貸款申請書、填好銀行開戶(還貸帳戶)申請表格、填好其他資料，並郵遞相關信息。歷經大約1-2月;
2).申請辦理成功後：必須自己及其配偶與此同時到曼谷總部簽署借款協議、簽署抵押協議、簽署別的協議書、確定相關費用;
3).到土地廳過戶及抵押登記手續：工行泰國下款給房地產商、進行房屋過戶和抵押登記手續、壹月25號時進行還貸。
公寓產權與長期租賃權性質壹樣嗎?公寓產權與長期性租賃權特性完全不壹樣，產權年限是受到泰國公寓樓法的保護永久性財產，而租賃權只不過是在泰國商業法項下的壹份長期租賃合約，不被稱作壹項財產，不可以承繼。除非合約中有明確規定,不然也無法在沒有征求小區業主同意的情況下轉租房。房產租賃權最多期為30年，善於30年合約不具有法律效力。