1，貸款申請。根據所購房屋的不同類型，職工向受委托銀行申請貸款。
2.貸款接受。公積金中心或者受委托銀行應當對申請人的貸款條件、申請材料、申請金額等內容的真實性、合規性進行初審；如果貸款初審通過，委托銀行邀請申請人進行面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還款意願和還款能力，並建立面談記錄。
3.貸款審批。職工貸款申請被委托貸款銀行受理的，委托貸款銀行應當及時提交公積金中心審批。公積金中心應當自受理貸款或者收到受委托銀行提交的材料之日起7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款需要經經委貸款銀行批準為商業貸款。
4.合同簽署。職工貸款申請獲得批準的，受委托銀行應通知借款人辦理簽字手續，借款人應同時在貸款回執上簽字。
5.貸款審查。中心收到房屋抵押證明後會對貸款進行審核。
6.貸款發放。受委托銀行應當按照擔保貸款合同約定的貸款條件發放貸款，貸款資金應當按照合同約定的賬戶劃轉。
泰安首套房按揭貸款需要哪些材料？
1，售樓處出具的購房證明。售樓處開具的購房證明，用於向房產局開具首套房證明。房產局可以根據登記的信息查詢名下是否有其他房產。
2.戶口本原件及復印件。戶口本原件和復印件也是為了給房產局開具首套房證明，開具後留存復印件。
3.房管局出具的首套房證明。首套房貸證明的目的是申請合適的貸款利率優惠。首套房的貸款利率優惠和首付明顯低於二套房。所以申請首套房貸是必不可少的。
4.身份證原件及復印件。身份證原件和復印件用來證明身份，需要在房產局和貸款銀行留存復印件。
5.結婚證。已婚人士買房，需要提供其結婚證，在查詢首套房時也需要單獨查詢。
6.收入證明。提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款人的還款能力。如果收入太低，貸款額度高，就很難申請。收入證明加蓋公章後有效。
7.銀行在流動。銀行流水的主要目的也是為了方便銀行確定貸款人的還款能力。因為收入證明很有可能造假，但是銀行很難造假。