壹、太原商轉公最新規定？
壹、太原商業貸款轉公積金貸款條件
（壹）在當地正常繳納住房公積金；
（二）轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
（三）申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。壹旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
（四）申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
二、2017商業住房貸款轉公積金貸款需要哪些條件
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購房發票原件；
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上)；
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結清證明及還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
住房公積金轉按揭貸款指的是原本使用商業貸款購房的消費者，轉成住房公積金貸款據了解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定，且貸款額度不得高於商業銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數)。
註意事項：
要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，並填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，提供商業銀行貸款的相關資料。
需要註意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸款。經管理機構審查同意後，再向商業銀行申請提前還貸。
有些商業銀行的貸款金額是根據重新評估額計算的，而辦理住房公積金轉按揭貸款業務的貸款金額是根據納稅金額計算的，兩種計算方式會有壹定的差額。
住房公積金轉按揭貸款業務的對象是因購房引起的商業銀行按揭貸款,而不包括抵押擔保貸款、購非住宅產權引起的商業貸款等。
住房公積金轉按揭貸款百度百科
三、商業貸轉公積金貸款需要什麽條件
1、原商業性貸款轉公積金貸款時本金余額必須小於申請人公積金可貸額度;2、能提供本中心認可的擔保;3、連續足額繳存公積金6個月以上;4、申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款;5、原商業貸款正常還款1年以上，還款記錄良好。商貸轉公積金貸款應該註意：1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支持提前結清。2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網備單買受人為同壹人。3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議(若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶後的土地使用權證)，申貸人產權比例不得低於50%。5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;6、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款之和應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，並具有購買住房的合同或有關證明文件。法律依據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
四、2017商業住房貸款轉公積金貸款需要哪些條件
辦理商轉公的借款人需要滿足公積金貸款的基本條件：
1、比如借款人的公積金繳存狀況必須是正常的，且收入要符合條件，有壹定的還貸能力，能夠提供被認可的貸款沒有償清的貸款記錄。
2、申請商轉公的借款人，其商業貸款程序必須是完整的，有產權證、契稅證，以及抵押登記手續等等。
3、商轉外，如果申請人之前辦理能夠申請商轉公的。而。金貸款。
4、申請人的信用要好，沒有貸款逾期記錄。
5、房屋產權屬***有的，產權***有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
6、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證。
擴展資料：
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各申請公積金貸款的職工所繳納的住、建造、翻建、大修繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房資金不足時可申請公積金
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證
參考資料：