做房奴妳開心嗎？
如何定義幸福每個人都有自己特別的解釋，就像房貸，有人認為雖然欠了銀行幾十萬，但是有努力的目標；有人認為，我們每天醒來都要考慮要還多少房貸。生活完全被貸款捆綁，吃喝玩樂都進入節儉狀態。
壹項調查顯示，近壹半的購房者表示房貸占其月薪的比例不超過20%，34%的網友表示在20%-50%之間，近五分之壹的網友表示房貸占其月薪的比例超過50%。
此前，壹份全國重點城市房貸市場調查報告顯示，通過貸款買房的用戶中，有49.13%選擇了30年的長還款期。在北京、上海、廣州、深圳四大城市中，選擇30年房貸期限的用戶比例較高，達到75.25%。從申請金額來看，北京購房者貸款金額較大，54%的購房者需要貸款1萬以上，其次是廣州52.17%，深圳44.55%，上海39.42%。
貸款買房怎麽合適？
有人說，高房價透支了年輕人的青春，透支了年輕人的愛情，透支了年輕人的生命。但是，“有住的地方”是每個人的願望。即使在房價飛漲的情況下，仍有成千上萬的年輕人走在成為“房奴”的路上。
買壹套不大不小的房子，滿足三口之家的基本住房需求，需要80萬左右。首付30%，24萬元。現實中，這個首付需要夫妻雙方積累五年以上，其余資金需要銀行貸款。
曾有網友抱怨，房貸32萬，30年，每月還款約2216.16元。三個月後，他們還欠銀行319268.6438+02。“我每個月都付利息。都是為了給銀行打工。”可見，申請多少年的房子貸款很重要，仔細考慮申請哪種還款方式似乎更重要。
哪種還款方式更適合妳？
目前，銀行個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金。利息少的償還是平均資本的償還。兩者的主要區別在於，前者每期還款額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還款壓力均衡，但利息負擔相對較高；後者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後還款金額逐漸減少，總利息負擔較少。
根據20年期50萬元貸款6.55%的基準利率，等額本息將比平均資本至少多支付7萬元。等額本息還款法還款壓力均衡但需要支付較多利息，適合有壹定積蓄的人。平均資本中的還款方式，由於貸款人償還本金快，可以少付利息，但前期還款金額大，所以比較適合目前收入較高的人，或者預期近期收入大幅增長，準備提前還款的人。
還款期限多長比較合適？
除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。住房貸款年限，按下列情況界定:
1.個人住房貸款期限為30年；
2.個人商業用房貸款期限為10年；
3.男方年齡不超過60歲，60——妳的年齡是男性的長期貸款期；
4.女士年齡不超過55周歲；55-妳的年齡對女人來說是壹個很長的貸款期。
當然，貸款期限的選擇主要看購房者的經濟能力。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。市場上常見的商業貸款年限通常為10年、20年、30年。
通常選擇期限較長的按揭貸款，每月還款額相對較少，為提高生活質量或進行其他投資積累的資金較多，購房者也可以根據自己的收入提前還清按揭貸款余額，避免長期的利息負擔。但是房貸期限越長越好。期限越長，抵押支付的利息就越多。