這項購房優惠受到了普遍歡迎。
僅去年壹年，
已經有壹萬多份申請貼現貸款的申請書。
所以，
廣州公積金個人住房貼息貸款是什麽？
其實就是符合個人住房公積金貸款條件，享受公積金中心貼息的商業性個人住房貸款。
更重要的是，貼息貸款具有住房公積金貸款利率低和商業銀行資金充足、放款迅速的雙重優勢。
象鼻買家都想知道怎麽處理吧？
現在邊肖來告訴妳~
貼息貸款的申請人和條件:
問:誰可以申請貼息貸款？
答:貼息貸款申請的對象為在我市繳存公積金的職工在廣州新購自住住房，且符合公積金貸款和受托銀行商業性個人住房貸款條件的借款人。
(1)住房公積金應在廣州繳納；
(2)在廣州新購自住住房；
(3)符合廣州住房公積金貸款條件；
(4)符合受托銀行商業性個人住房貸款條件。
問:貼息貸款的額度和期限是壹樣的嗎？
答:貼息貸款的可貸額度和最長貸款期限按照廣州住房公積金貸款政策的規定執行，與普通公積金貸款相同。
問:還有其他條件和要求嗎？
答:目前貼息貸款只接受商業和公積金貼息組合貸款；符合公積金貸款條件的職工，可自願選擇公積金貸款或申請公積金貼息貸款。
如何申請貼息貸款？
問:我可以在哪裏申請貼息貸款？
答:中國建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農村商業銀行是原住房公積金貼息貸款業務的三家承辦銀行。現在又增加了四家承辦銀行，中國工商銀行廣東省分行、中國農業銀行廣東省分行、中國交通銀行廣東省分行、廣發銀行廣州分行。借款人可在上述7家銀行的網點咨詢申請貼息貸款。
問:貼息貸款的借款人需要在公積金中心簽訂合同或辦理其他手續嗎？
答:銀行負責受理貼息貸款申請，簽訂貸款合同，辦理轉按揭手續，放款。借款人不需要去公積金中心辦理任何手續，銀行會通過系統將借款人的資料發送到公積金中心進行審批。
如何支付折扣？
問:借款人什麽時候可以收到公積金中心的優惠？
答:公積金貸款貼息遵循“先付後貼”的原則。借款人按合同約定的商品房貸款利率償還貸款本息，貼息款在還款的次月由公積金中心劃入借款人還款賬戶。
如果借款人正常還貸，壹般會在還款第二個月的20號之前拿到公積金中心的利率補貼。
利率補貼由委托銀行劃入借款人還款賬戶。如有問題，可聯系貼息貸款銀行咨詢處理。
問:折扣金額是如何計算的？罰息有折扣嗎？
答:貼息金額是借款人貼息貸款余額按照貸款合同約定的商業住房貸款利率和公積金貸款利率計算的利息差額。
計算公式如下:貼息金額=已還貸款利息×(1-公積金貸款利率÷商業貸款利率)。
其中，已償還的貸款利息不包括貸款逾期產生的罰息和復利，也就是說部分公積金中心對貸款逾期產生的罰息和復利不貼現。
同時，超過國家貸款基準利率的部分不予補貼，也就是說，如果借款人貸款利率上浮，公積金中心上浮部分不予補貼。目前公積金中心要求承辦銀行給予貼息貸款，享受商業貸款基準利率8.5折優惠。
問:如果貸款期間出現法定利率調整怎麽辦？
答:貸款期限內如遇法定利率調整，自利率調整次年起，貼現金額按新的利率標準65438+1計算，不再另行通知。
問:公積金中心的優惠期有多長？妳停止打折了嗎？
答:公積金中心的貼息期限為貸款人開始還款的次月起至貼息貸款結清或直至貸款余額全部轉為公積金貸款。
有下列情形之壹的，公積金中心有權終止貼息，且本次公積金貼息貸款不能轉為公積金貸款:
(1)借款人向公積金中心或銀行提供虛假、無效或違法信息申請貸款；
(2)借款人連續三個月或累計六個月發生貸款逾期；
(3)借款人死亡、被依法宣告死亡或者失蹤、喪失或者部分喪失民事行為能力，無人代為清償債務的；
(4)抵押房屋被有關司法機關依法限制或處分。
(以上回答發布於2017-01-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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