宿遷購房補貼新聞2020年,在宿遷購房補貼項目中,有貸款首付下調、新居住證政策、農民購房補貼、公積金貸款利率調整、稅收優惠政策。
1,貸款首付降低
①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸首付20%,部分城市30%。
②商業貸款:首套房首付25%,部分城市首付20%;二套房首付30%。
2、居住證新政
辦理居住證的門檻降低了。只要在經營場所(部分地區)住滿半年,就可以拿到居住證。居住證卡為申請人的就業、社保、積分落戶、公積金等提供了福利,以後落戶買房會更容易。
3.農民買房有補貼。
為了擺脫房地產庫存,政府鼓勵農民工在城市買房。目前各地也在加大力度出臺農民工進城買房的各項補貼政策。河南出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補貼,為農民工節省了壹部分購房成本。
4.調整公積金貸款利率。
2015央行連續五次降息,購房者買房壓力真的很小。如果購房者在北京買房,可以省下幾十萬的利息。壹些背負房奴包袱的購房者,可以減輕還貸壓力。目前期限在5年以下的公積金貸款利率為2.75%;五年期以上的公積金貸款利率為3.25%。
5.優惠稅費政策
財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布通知,從2月22日起調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策。
(1)契稅:
對個人購買家庭住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女)面積在90平方米及以下的,減征契稅1%;面積在90平方米以上的,契稅減征1.5%。
對個人購買第二套改善型家庭住房,面積在90平方米及以下的,減征契稅1%;面積在90平方米以上的,減征2%的契稅。
並且新政策不再區分普通和非普通房屋(建築面積是否超過144平方米)。
②營業稅:
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。此前,該政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積144平方米以下)銷售免征營業稅。