那麽，實際購房過程中遇到的送車位，靠譜嗎？真要買個有產權的車位，可以使用銀行貸款嗎？買車位需要註意些什麽問題呢？
買房送車位，靠譜嗎？
買房子能送個車位，免費解決停車問題，當然是好事。但是車位是不是真送給妳的，妳弄清楚了嗎？天下沒有掉餡餅的好事，註意兩個問題：壹是贈送的車位不少都無法提供產權證明，二是贈送的車位要收費。所以，在“買房送車位”的事上，務必要先問清楚。
對於贈送的車位，主要要問清楚哪些問題呢？
簡單，問壹下車位是不是有產權就可以了。
車位首先要看是不是屬於開發商，即開發商是否有車位的權。《物權法》規定：小區裏面的公***配套設施屬於全體業主，如果車位是公***設施，開發商就不對其享有權，更不能將車位進行市場交易。
如果車位是有產權的，比如有的開發商壹開始說贈送車位時，就告知購房人，說車位就是產權車位，也壹定要問清楚，是否單獨簽合同。
因為房子和車位都屬於不動產，即使開發商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，的流程是完全獨立的。壹般情況下是分開交易的，必須簽訂兩份獨立的合同才行。
如果沒有遇到這樣的好事，或者說開發商所謂的“送車位”並非產權車位，妳又確實是想買壹個車位，又該如何購買呢？
如何選擇產權車位？
首先，妳得知道小區車位交易壹般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。也就是說，妳首先得在這裏有套房。同樣的道理，購買車位後若要再行轉讓、出租時，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的對象僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
接下來就是選車位的技巧啦。
技巧壹當然是離家近
如果是地下車位，就是離電梯口近，好是單獨車位，單獨的車位，離電梯口近搬東西方便。
技巧二是盡量避開轉角、出入口等處的車位
轉彎處容易被拐彎的車刮花，而出入口處的車位容易有出意外的風險。
技巧三是好選擇壹側靠墻或柱子的車位
不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。
選好了車位接下來就跟買房壹樣，簽合同，走流程吧。簽車位合同時也需註意細節，車位的編號、位置、價格、產權年限等信息要明確。
既然跟房子壹樣都有產權，那是不是也可以辦理購房貸款呢？
想給車位辦理跟房子壹樣的按揭貸款比較少見，但分期付款是沒問題的。目前有很多銀行，比如建行、光大、招商等，曾經都有過相應的車位分期貸款服務，期限長從3年到20年不等，執行利率通常會較同期基準利率至少上浮10%。
具體需要到各大銀行去咨詢壹下近的服務內容，可能會以不同的形式推出。比如之前招行的“車位分期”服務，根據招行信用卡持卡人的資信狀況給予專屬購買車位的額度，以滿足持卡人在指定合作商戶分期購買車位，持卡人只需承擔壹定手續費即可按月分期償還款項，既能買到車位，還能充分減輕還款壓力。
至於壹些朋友希望的用公積金貸款，就只能說抱歉了。公積金管理條例規定公積金只能用於購買、建造、大修自住房等情況。這壹點肯定了，妳就能了解，公積金貸款不支持購買車位。
那麽購買車位什麽時候劃算呢？
壹般情況下，車位隨房屋壹並預購會有優惠，而且優惠相對於先預購商品房再買車位要大壹些。所以，在有壹定資金的情況下，車位隨房屋壹並預購是個不錯選擇。
另壹方面，從車位貸款上來說，雖然各地各銀行有較大區別，但買新房順便買個車位，車位貸款獲批的相對容易，而只有車位沒有房子的貸款銀行就比較謹慎了。這是因為跟房子綁定的車位，購買群體還大些，如果僅僅只有車位，購買群體有限，貸款額度也有限，銀行興趣不大。
購買車位有什麽註意事項？
有些車位看似開發商留好的車位，但其實是不能買賣的，購房者遇到類似的情況壹定要留點心。
不能買賣的停車位，不能獲得產權，壹般有2種。其壹，占用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；其二，地下人防工程改造的車位。
能夠買賣和獲得產權的車位壹般也有2種。其壹、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；其二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不占用公攤面積。