首先，放松房價限制的政策必然會刺激購房需求，從而推高房價。短期內，該政策的實施可能會引起市場的熱烈討論甚至壹些猜測。不過，這種上升趨勢能否持續仍需考慮供需關系和經濟基本面等因素。
首先，供給側改革是決定房價的重要因素。如果房地產市場供需關系緊張，供應不足，那麽房價就會上漲。但是，如果政府大力推進供給側改革，增加住房供應，那麽房價可能不會繼續上漲。
其次，經濟基本面對房價也有很大影響。如果經濟增長繼續放緩，金融市場不穩定，那麽房價可能會下跌。
最後，通貨膨脹也是影響房價的壹個因素。如果通脹壓力很大，房價可能會上漲。
因此，在選擇買房時，購房者不僅要考慮政策因素，還要註意分析市場基本面，避免盲目跟風。
二是限購放松政策對購房需求的影響明顯。在長期的限購政策下，很多人因為買不到心儀的房子而選擇觀望。限購政策放松後，這些人的購房欲望可能會迅速釋放，從而導致市場需求增加。此外，政策松綁後，壹些有住房需求的家庭也可能搶占市場，導致市場需求進壹步增加。
第三，房地產的庫存仍然很高，這是松綁限購政策面臨的重要問題。由於去庫存任務的壓力，政府可能會鼓勵房地產企業通過各種方式加快去庫存和增加住房供應。如果供應量增加，市場銷售壓力減小，房價可能不會繼續上漲。
第四，政策調控政府在調控房地產市場中的作用不可或缺。必要時，政府可以通過其他政策手段控制房地產市場過熱。例如，可以通過加強土地供應和提高住房公積金貸款利率來控制市場需求。總之，在實施限購松綁政策的過程中，政府需要密切關註市場變化，及時采取相應的政策措施，確保市場平穩健康發展。
總而言之，限購松綁政策對房地產市場的影響是復雜多變的。政策的實施可能會在短期內刺激市場需求並推高房價，但從長期來看，房價仍有下行壓力。購房者在選擇買房時，需要綜合考慮政策因素、市場基本面、個人經濟能力等因素理性購房。在控制房地產市場過熱的同時，政府還需要密切關註市場變化並及時采取相應的政策和措施，以確保市場平穩健康發展。同時，加快供給側改革、增加住房供應也是解決房地產市場問題的關鍵。