四川公積金貸款首付是多少?
四川省住建廳等部門印發《關於進壹步提高住房公積金使用效率促進住房消費的實施意見》。
《意見》指出,四川省住房公積金結余資金量還比較多、盤活潛力較大。各地要堅持“因地制宜,分城施策”原則,采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施。充分釋放結余資金潛力,改善職工居住條件,推動房地產市場健康發展。
《意見》提出,繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
同時,取消了中間費用。實施意見要求,住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,實現“零收費”,減輕貸款職工負擔。此外,提取範圍也將進壹步擴大。
四川瀘州:購首套新建住房公積金貸款首付比例降至20%
7月25日,澎湃新聞從四川省瀘州市住房公積金管理中心獲悉,瀘州市實施階段性降低公積金貸款首付款比例政策。
按照新政,繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,所購住房為新建住房的,最低首付款比例由30%降至20%;所購住房為再交易房的,最低首付款比例由40%降至30%。
對於繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買改善性普通自住房,所購住房為新建住房的,最低首付款比例由50%降至30%;所購住房為再交易房的,最低首付款比例由50%降至40%。
新政顯示,上述政策為階段性支持舉措,有效期至2023年4月30日。
在此之前,5月18日,“瀘州發布”消息,四川省瀘州市住房和城鄉建設局等五部門聯合印發《促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施(試行)》,(簡稱《措施》),提出包括優化土地出讓條件、調整落實稅收政策、滿足合理信貸需求、調整公積金貸款政策等15條措施,進壹步完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,促進瀘州市房地產市場平穩健康發展。
調整公積金貸款政策方面,《措施》提到,優化公積金貸款住房套數認定標準,實行“認貸不認房”;提高首套房最高公積金貸款額度為雙職工60萬元、單職工50萬元。
支持合理住房需求方面,《措施》明確,對現役軍人、退役軍人、瀘州市農村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業未滿五年的大學(包括專科和本科)畢業生,以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭,在中心城區建設用地範圍內購買首套或二套新建商品住房的,按購房款總額的2%給予壹次性購房補助。
成都公積金最多可以貸多少?
最高可以貸款70萬。
成都市公積金貸款最高額度為:符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元,單職工最高貸款額度為40萬元。貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額***同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數×20倍。
連續正常繳存時間小於12個月的,繳存時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,繳存時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的,繳存時間系數為1。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人,可按連續正常繳存時間較長的壹方確定繳存時間系數。
貸款期限:應以整年計算,最短為1年,最長為30年,且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年,即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人,可按期限較長的壹方確定貸款期限。
申請再交易房貸款的,貸款期限加所購住房樓齡不超過30年。所購住房樓齡以當地房管部門出具的房屋信息摘要或評估機構出具的評估報告中確認的使用年代為依據。
首付款比例及利率:
(壹)執行首套房公積金貸款政策的,首付款比例不低於30%;執行第二套房公積金貸款政策的,首付款比例不低於40%。
(二)所購再交易房樓齡超過10年的,最低首付款比例相應提高10%。
(三)執行首套房公積金貸款政策的,貸款利率為同期法定公積金貸款利率;
(四)執行第二套房公積金貸款政策的,貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
借款申請人償還住房貸款月還款額不得高於月收入的50%。
以上內容參考 四川省人民政府網-註意!3月15日起,成都公積金個人貸款執行
四川省公積金貸款的介紹就聊到這裏吧。