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四川涼山州:提高公積金貸款額度,鼓勵給予多孩家庭購房補貼

四川省涼山彜族自治州住房和城鄉建設局5月24日發布《涼山州促進房地產市場平穩健康發展九條措施》(以下簡稱“《措施》”),涉及調整公積金使用政策、出臺購房置業補貼政策、推行貨幣化安置、優化預售資金監管等6個方面,6月1日起實施,有效期至2023年5月31日止。

《措施》顯示,涼山州將上調部分市縣的公積金貸款額度,甘洛縣、喜德縣等7縣(市)上調10萬元,其余10縣上調5萬元;公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數由20倍提高至25倍;異地繳存住房公積金人員在涼山州購買住房使用公積金貸款享受州內繳存職工同等貸款額度;貸款住房套數認定標準執行“認房不認貸”。

涼山州將實施差別化住房信貸政策,合理確定轄區商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率,探索“住房公積金 商業貸款”模式。

鼓勵有條件的縣(市)結合自身實際對農村戶籍家庭、引進人才、符合國家政策生育二孩三孩的家庭等在轄區內購買商品房的給予政策性購房補貼。對落實購房補貼政策較好的縣(市),州級財政視財力情況給予適當獎補。

優化預售資金監管方面,各縣(市)根據實際情況合理確定項目預售資金監管額度,落實開發企業信用評價體系要求,對信用良好的開發企業按比例下浮監管資金總額,適當增加資金撥付節點,進壹步提高預售資金利用效率。

《措施》顯示將推行貨幣化安置。各縣(市)在棚戶區改造和集體土地、國有土地上房屋征收補償中積極推行貨幣化安置,其中西昌市、會理市、德昌縣、會東縣、寧南縣、冕寧縣貨幣化安置比例不低於30%。鼓勵在新出讓開發用地中配建安置用房或回購商品房作為安置房源,鼓勵被征收人購買商品房。支持各縣(市)通過收購、合作方式盤活存量房地產項目房源用於長租房、公租房,解決過渡安置和困難群體短期住房需求,州級財政視財力情況給予適當獎補。

加強房地產項目服務保障,各縣(市)提速房地產開發項目在土地提供、規劃報規報建方面的辦理時效,嚴格做到凈地出讓。做好土地出讓後的跟進服務,及時研究解決項目推進中的困難和問題,加快周邊基礎設施建設,及時兌現政府承諾。

在滿足土地出讓價款首次繳納標準的基礎上,剩余土地出讓價款由各縣(市)優化壹年內分期繳納辦法。開發企業在辦理建築工程施工許可時按開發項目規劃許可規模,可申請分期繳納城市基礎設施配套費,繳費比例、繳納時間由各縣(市)依法制定。

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