壹、司法拍賣房貸款流程是什麽
1、流程壹、意向競拍者需要向指定單位繳納壹定的保證金，金額基本在3-5萬元左右。
2、流程二、在獲得競拍房屋資格後，就可以開始想銀行申請房貸，銀行會審核資料並告知申請者能否貸款。
3、流程三、在法定工作日通知競拍者拍賣成交信息，後續協助辦理銀行房貸。
4、流程四、銀行在收到文件後會在此審核信息，通過後確定貸款期限、貸款額度等。
5、流程五、在確定信息正確後，競買者的貸款金額將由銀行直接打入指定的賬號。
6、流程六、提供拍賣成交確認書以及協助執行通知書等，在協同競買者到當地房管部門完成產權轉移。
二、購買司法拍賣房可以進行貸款嗎
拍賣的房產能夠辦理按揭貸款。但壹般要經過貸款公司或是擔保公司辦理，按照相關房貸政策可按下面的流程辦理按揭手續：
首先，到聯交所登記參與房屋拍賣，並繳納相應的保證金（10％）；
其次，申請按揭貸款。銀行將對客戶進行資信調查，看客戶是否有信用不良記錄。如果通過資信調查，出具資信調查回執。
第三，繳納首付款。首付款交到聯交所專用賬戶。
第四，簽貸款合同。拍賣成功後，憑的司法裁定書和聯交所的交易證明，以及首付證明、擔保公司的的擔保合同等，即可與相關銀行簽訂貸款合同。
第五，房屋過戶。上述手續辦齊後，就可以到當地房地產交易所辦理房屋過戶手續。
三、拍賣房產後通過什麽方式把錢給債權人？
拍賣得到的錢款是由銀行的渠道收支的，劃扣得到的執行款，也是通過銀行轉回給債權人提供的銀行賬戶。
如果債權人是個人的，可以是個人任意壹個銀行賬戶。
如果債權人是單位的，則必須是指定的單位名稱的賬戶，不能隨意指定或提供別人的銀行賬戶。
最高人民關於適用《中華人民***和國民事訴訟法》若幹問題的意見（以下簡稱“適用意見”）第102條規定，人民對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。
《執行規定》第40條規定，人民對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其余額部分用於清償申請執行人的債權。
此外，《執行規定》第93條、第94條也規定了優先權人、擔保權人可以優先於普通債權人受償。