現在房價越來越貴，壹套房幾十萬到幾百萬不等。對於沒有存款的人來說，買房是壹件比較困難的事情。所以很多人在買房的時候都會選擇貸款。首套房和二套房的貸款利率不壹樣。那麽首套房貸利率是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.首套房貸利率是多少？
首套房貸平均利率為5.43%，是基準利率的1.11倍，但各城市利率不同。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州為5.55%，北京為5.47%，昆明為5.39%，福州為5.41%，大連為5.39%。
二、貸款買房需要註意什麽？
1.根據自己的能力申請房貸。
很多人認為貸款越多越好。這是壹個錯誤的思維，因為房貸是要還的。貸款越多，就意味著要還的利息越多。所以貸款的額度要根據自己的情況來選擇，這樣每個月還利息的壓力就不會那麽大了。
2.提前準備好貸款資料。
貸款的時候要交很多材料，要提前準備，這樣貸款更方便。貸款材料，如貸款人身份證明、購房合同、社保相關證明等。其次，如果信用卡有不良記錄，那麽首先要消除不良記錄，或者出具相關證明。
提供真實信息
提供給銀行的信息必須真實。如果虛假信息被銀行查出，將終止貸款，開發商要承擔預售合同違約責任，並要支付壹定的違約金。
4.申請貸款前不要動用公積金。
貸款人在貸款前使用了公積金中的余額，那麽公積金中的余額就會變成零，也就是說貸款金額為零，不能貸款，所以貸款前不能使用公積金。
首套房貸利率是多少？
現在基本上每個家庭都能買房，不是因為人多，而是有貸款買房的選擇。購房者只需要付壹定的首付，剩下的房子可以向銀行貸款。這壹政策為有住房需求且資金不足的家庭提供了便利，但選擇按揭貸款買房必須支付相關利息。壹般買首套房的貸款利率會低於二套房，那麽首套房貸利率是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.首套房貸利率是多少？
1，商業貸款，申請商業貸款購買首套房平均利率約為5.38%，在基準利率4.90%的基礎上執行5%-20%。當然，各地政策和銀行的調整也有壹些差距；2.公積金貸款。申請公積金貸款買首套房是固定的。五年以上貸款利率為3.25%，五年以下貸款執行年利率2.75%。
二、做首套房有什麽好處？
每個地區對首套房的認定標準不同，分為認房、認貸、認貸、認房三種方式。首套房壹旦認定，申請貸款時會有很多優惠政策。第壹個好處是首付比例較低，這對於首付不足的買家來說非常關鍵。壹般首套房付的首付只需要總房價的30%左右。
其次，在貸款利率方面更優惠。壹般來說，首套房的貸款利率是按照基準利率或者10%的浮動利率來確定的，而二套房的貸款利率要上浮20%。如果認定為首套房，契稅會少壹些，購買90平米以下的房屋只征收1%。