買首套房首付多少
每個人都想擁有壹套屬於自己的房子，但現在的房價太高，有些人連首付都付不起。那麽買首套房首付是多少呢?下面就隨小編壹起來了解下吧!
買首套房首付多少
每個地區的首付比例都不同，但根據央行和銀監會的相關規定，首套房首付比例壹般不能低於總房價的30%，二套房首付比例不能低於60%。使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款。
買房註意事項
1、選擇期房還是現房
在購房之前先考慮清楚到底是買期房還是現房，期房的價格相對來說更加便宜，但是風險比較大，而現房價格更高些，但是房子是建好的，能夠看到房屋的質量，風險更低。
2、交定金抵幾萬
很多開發商為了銷售房子，會打出交定金抵幾萬的廣告，其實這只是壹個幌子，最關鍵的是房子到底適不適合自己，不要被眼前的利益所騙，因為很多人選擇這些房子之後，往往跟自己期望的不壹樣，到時候就退不了了。
3、選房
買房是壹件大事，壹般都是以長期居住為目的的，所以在看房的時候，壹定要選擇自己喜歡的樓盤，樓層和面積也要選擇適合自己的，要從房屋采光、地理位置、周邊設施設備等綜合考慮，不能壹味的聽信售樓人員。
4、房子的設計
房屋戶型設計也很重要，這將會影響日後居住的舒適度，常言道，好貨不便宜，便宜沒好貨，購房就跟買賣壹樣的，價格較低的，肯定是有哪些缺陷的，所以房子的價格太低也要引起註意。
小編總結：以上就是關於買首套房首付多少以及買房註意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。
首套房首付如何貸款?
壹般情況下，首套房首付可以分為商業貸款和公積金貸款兩種方式。
1、商業貸款：壹般情況下，商業貸款首付款比例為20%，其中住宅房產首付比例可以降低至10%-15%，但是要求按揭貸款額度不能超過全款的80%-85%。
2、公積金貸款：首付款比例壹般為20%，但是有的地區公積金貸款的首付款比例可以達到15%-20%，有的地區甚至可以降低至10%。
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首套住房首付多少
首套房貸款首付壹直以來都是大家買房的心頭大患，只要能夠付得起首付，其他的貸款就可以慢慢的還。所以首套房首付比例壹直以來都是買房壹族們關註的熱點，那麽，首套住房首付多少呢？首套房首付比例計算方法有哪些呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、首套住房首付多少
1、對於首套房的首付多少其實並沒有壹個固定的規定，每個地區都是根據不同的實際情況，來對首套房首付比例來實施，所以首套房的首付比例是壹個難點，下面我們就以北京首套房的比例為例子來了解壹下。
2、如果是商業貸款首次購房，那麽可以貸款到房屋評估價的百分之七十。比如壹套房屋它的市場價格是兩百萬，評估價是壹百八十萬，那麽妳便可以貸款到壹百八十萬的百分之七十，也就是壹百二十六萬。剩余的房款兩百萬減去壹百二十六萬，等於七十四萬，是作為首付的，利率打折，基準利率的百分之八十五。商業貸款是認房又認貸，就是既要看家庭名下有沒有房產，又要看之前有沒有過貸款的記錄。只要是有過房產但是已經出售了的，或是有過房貸但是已經還清了的，都算是記錄。
3、如果是用公積金貸款首次購房，房屋面積在九十平米以內包括九十平米的，可以貸款到房屋評估價的百分之八十。房屋面積超過九十平米的，則可以貸款到房屋評估價的百分之七十。根據市場調查，目前在城市首次購房的只能夠貸款到百分之七十五，公積金如果沒有評級的，壹般都只能夠貸到八十萬，但是具體還是要看公積金繳存額和繳存比例來決定。
二、首套房首付比例計算方法
1、我國對於首套房的首付比例並沒有壹個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況來對首套房首付比例來進行約束。央行、銀監會在2016年發布消息稱，在不實施房屋限購措施的城市，居住家庭在首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款的時候，在原則上房屋首付款的比例為百分之二十五，各地區可以向下浮動五個百分點。但是購買二套房，並且貸款沒有結清的家庭，首付的比例不能夠低於百分之三十。
2、總房款-客戶貸款額=首套首付款。合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)=首套貸款額。首套房首付目前也沒有新的政策公布，沿用之前的首付比例，依然還是房款的三成。根據不同的情況也會有不同的處理方式，有些房地產甚至還推出了買房優惠。所以首套房的首付計算也會應為個人而有所不同。
編輯總結：關於首套住房首付多少？以及首套房首付比例計算方法有哪些？相信大家看完文章後都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多的相關資訊，請繼續關註我們哦。