1. 對於面積小於90平方米的首套房，若其均價低於所在區域的房管局市場指導價，則契稅按評估價格的1%征收；
2. 若房屋面積大於90平方米且小於144平方米，且均價低於市場指導價，首套房契稅按評估價格的1.5%征收；
3. 對於面積大於或等於144平方米的房屋，如果其價格高於市場指導價，則不論是首套還是二套房產，契稅均按評估價格的3%征收。
首套房購房資格的認定條件：
1. 購房人年滿18周歲；
2. 購買的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契稅稅率1%的優惠；
3. 購房人名下沒有單獨或與他人***同購買的住房，與父母***同購買的、房改政策購買的、繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外；
4. 在上海地區，若貸款買過壹套房且商業貸款已還清，再貸款買房算首套房；
5. 在上海地區，若個人名下有兩套房的商業貸款記錄，貸款還清且出售，能出示出售證明的，再買房算首套房；
6. 在上海地區，若個人名下有壹套商業貸款已還清，另壹套公積金貸款已出售，再買房算首套房；
7. 在上海地區，配偶壹方申請了公積金貸款，在未還清貸款本息之前，配偶的另壹方不能申請公積金貸款。
綜上所述，2024年首套房契稅征收標準根據房屋面積和是否超過市場指導價格來確定。對於面積小於90平方米的首套房，若其均價低於所在區域的房管局市場指導價，則契稅按評估價格的1%征收；若房屋面積大於90平方米且小於144平方米，且均價低於市場指導價，首套房契稅按評估價格的1.5%征收；對於面積大於或等於144平方米的房屋，如果其價格高於市場指導價，則不論是首套還是二套房產，契稅均按評估價格的3%征收。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。