1、首套房貸款利率，中國人民銀行只會給出壹個最低下限，而最低下限不壹定就是各大商業銀行設定的首套房貸款利率，很有可能針對不同實行不同程度的利率上浮，因此不是固定的。
2、中國人民銀行針對部分滿足條件的城市，階段性放寬了首套住房商業性個人住房貸款利率下限，即部分城市的首套房貸款利率可能更低，因此不同城市，首套房貸款利率可能不同，不是固定的。
3、商業性房貸利率現在均以LPR作為定價基準，即房貸利率等於LPR+n個基點或LPR-n個基點，有固定利率定價和浮動利率定價兩種形式。
若首套房貸款采用LPR浮動利率定價，那房貸利率不是固定的，而是會隨參考的LPR浮動而變動。
4、即使首套房貸款是住房公積金貸款，也有可能不固定。
因為中國人民銀行會不定期統壹下調住房公積金貸款利率，比如2022年10月1日起，就將首套房公積金貸款利率下調了0.15%，因此首套房貸款利率不是固定的。
如果您對自己的網貸申請情況不太清楚，建議先在“小七信查”上獲取壹份大數據報告。查詢完自己的詳細借貸記錄後，確認借貸款項無誤後，應當先全額還清欠款，然後再聯系相應平臺客服處理。通過這些步驟，您可以更好地管理自己的借貸記錄。
擴展資料：
房貸利率5.635手裏有錢要不要提前還款？
房貸利率有5.635%，如果手裏有了閑置的資金，可以去進行提前還款，在提前還了壹部分房貸之後，後續利息就不再按照貸款總額計算，而是按剩余未還貸款來計算，如此利息就能得到壹定減免。
而之後可以根據自身需求選擇縮減每月月供、保持還款期限不變或者縮短還款期限、保持每月月供不變。
像選擇縮減月供的話，就可以減輕每月的還款壓力；而選擇縮短期限則能更早結束債務。
當然，在申請提前還款前最好先去咨詢壹下房貸經辦銀行的工作人員看看是否有關於提前還款時間方面的限制，比如規定必須按約定還款計劃按時逐期還滿壹定時間後方能申請提前還款，未還滿時間就提前還款的話，需要支付相應違約金。
若是如此，最好先保存資金，等還滿規定時間後再去提前還款。