5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。2023年1月，鄭州、福州的首套房貸款利率下調至3.8%。
最新的首次購房優惠政策是什麽買房幾乎是很多人都要經歷的壹個事情，而首次購房優惠政策是對每壹個首次買房的人都有利的壹個優惠政策，所以小編建議大家都認真的進行了解。下面就是小編總結的關於首次購房優惠政策的具體內容。
首次購房優惠政策
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麽可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
壹、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統壹下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯壹生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第壹次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每壹借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
十、調整本市普通住房標準。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。
十壹、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊裏以下房屋實施改造，“拆、改、留”並舉，努力改善舊區居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼範圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進壹步規範房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
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公積金貸款利率2023首套和二套房：
因為現在住房公積金利率都是按照有關法規執行的，而且會隨著法定的利率調整而隨時調整，所以利率上並不是完全相同的。如果是職工家庭購買首套房，那麽5年以下利率是2.6%，五年以上貸款利率為3.1%。首套房利息方面稍微優惠壹些，而且可以使用夫妻雙方的公積金。如果是職工家庭二套住房，那麽5年以下利率為3.025%，5年以上利率為3.575%。