1.要辦理公積金二次貸款的必須首套房貸款已經完全結清，另外在二次申請的時間節點往前推此公積金賬戶必須連續繳存六個月以上;辦理二次公積金貸款的人群必須具有穩定的工作和良好的收入，信譽要好。
2.申請二套房公積金貸款的必須無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那麽在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，每個地區的規定是不壹樣的。
3.借款人必須是買受人(購房人)或房屋所有權人，具有房屋產權管理部門備案的購房合同或協議書及首付款發票。有長期穩定的經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。
二套房是如何定義的
壹般買房子都是以家庭為單位計算的，壹個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實就是指的第二套普通自住房，現在在很多城市買房子既認房又認貸，當購房者家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。
比如說購房者名下已有壹套貸款購買的房子，並且貸款還沒有還清，這種情況下，再貸款買房子就會被認定為二套房;另外夫妻兩人其中壹方如果婚前貸款購買過房子，婚後兩人再***同貸款買房子，就算另壹方婚前沒有貸款購買過房子，也會被認定為二套房。
買二套房時要註意什麽問題
1、註意銀行貸款規定
如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細了解壹下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今後妳還款的多少，從而影響今後的生活質量。
2、了解樓盤規定
如果是購買新房的話，有些開發商還會對購房者申請貸款有限制，雖然原則上購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購買房子的，但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行，並且對於放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看，公積金貸款這種方式並不是很受開發商的歡迎，建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。
3、簽訂購房合同需謹慎
購買二套房的購房者雖然已經有過壹次購房經驗了，還是會存在壹些細節問題可能會被忽略，簽訂購房合同的環節相信大家都會非常重視吧，其中有壹點購房者壹定要註意。壹般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶壹份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，如果在購房合同中又發現空白的地方，沒有補充條款的話，壹定要記得劃掉。