確定首套房的標準如下:
1，貸款已經買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——首套。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——首套。
3.已經全款買了壹套房，然後貸款買房——首套。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
5.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。
6.壹筆商業貸款已經還清，另壹筆是公積金貸款已經賣了。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款買房——首套。
7.夫妻，壹方婚前用商業貸款買房，壹方婚前用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
二、確定首套房的標準是什麽？
春節前，央行再次發布房貸新政:在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點。也就是說，首套房最低首付比例降到了20%！但是，目前確定首套房的標準是什麽？
1.貸款已買套房，但貸款已結清的，二次貸款買房按首套房貸政策執行；
2.貸款買了壹套房，現在已經把房子賣了。如果我在房屋登記系統查不到相關信息，二次貸款買房也算首套；
3.全款買了壹套房，然後貸款買房，算首套；
4.如果全款買了壹套房，現在賣了，房屋登記系統查不到相關信息，那麽貸款買房算首套；
5.如果妳已經貸款買了壹套房，並且貸款已經結清，房子已經出售，如果妳能提供出售證明，那麽貸款買房也算首套。
6.壹筆商業貸款已經還清，另壹筆是公積金貸款已經賣了。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款買房——首套。
7.夫妻，壹方婚前用商業貸款買房，壹方婚前用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
最後提醒大家，借款人在放款前要多了解具體政策，以免放款時碰壁。
3.2021南昌房產首套房的認定標準是什麽？
1.貸款買了壹套房，南昌第壹套房。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房，是南昌的第壹套房。
3.全款買了壹套房，貸款買房，是南昌首套房。
4.全款買的，但是房屋登記系統查不到房源，然後貸款買房，是南昌第壹套房。
5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供出售兩套住房的證明。在這種情況下，再貸款的時候，是南昌的首套房。
6.個人名下壹筆商業貸款已還清，另壹筆是公積金貸款已出售。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款買房，是南昌首套房。
4.南昌房產2021首套房的標準是什麽？
1，貸款買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房，是南昌第壹套房。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房，是南昌的第壹套房。
3.全款買了壹套房，貸款買房，是南昌首套房。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了，是南昌的第壹套房。
5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供出售兩套住房的證明。在這種情況下，再貸款的時候，是南昌的首套房。
6.個人名下壹筆商業貸款已還清，另壹筆是公積金貸款已出售。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款買房，是南昌首套房。