無論貸款利率還是存款利率，所有銀行都會根據國家央行的標準在央行基準利率之上適當上浮或下浮。目前大多數銀行的房貸利率在基準利率的基礎上上浮約10%-15%。
目前，中國的貸款基準利率如下:
壹、短期貸款
壹年以內（含壹年），4.35%
第二，中長期貸款
壹至五年（含五年）4.75%
五年以上，4.90%
三、個人住房公積金貸款年利率
五年以下（含五年）2.75%
五年以上的，3.25%。
2020年很多地方首套房貸利率4.65，貸款30萬。十年後每月貸款為31，31元。
首套住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買首套個人使用的普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。20111 2月，廣州、北京、天津等地部分銀行恢復基準，二套房貸沒有放松跡象。王缺乏興趣表明，利率回歸基準並不是政策放松。
2065438+2009年8月，全國多城市房貸利率上調。上證報中國證券網訊據上證報和界面報道，杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%，而南京、青島、蘇州、合肥、武漢和無錫普遍上浮20%甚至30%。
第壹套住房貸款的利率是多少？
現在基本上每個家庭都可以買房子，不是因為人多，而是因為有壹個貸款買房的選擇。買家只需要支付壹定的首付，剩下的房款可以向銀行貸款。這壹政策為有住房需求且資金不足的家庭提供了便利，但選擇按揭貸款買房必須支付相關利息。壹般買首套房的貸款利率會低於買二套房的貸款利率，那麽首套房貸的利率是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.第壹套住房貸款的利率是多少？
1，商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率約為5.38%，在基準利率4.90%的基礎上執行5%-20%。當然，各地政策和銀行的調整也有壹些差距；2.公積金貸款。申請公積金貸款買首套房是固定的。五年以上貸款利率為3.25%，五年以下貸款按年利率2.75%執行。
第二，做首套房有什麽好處？
每個地區對首套房的認定標準不同，可以分為認房、認貸、認貸和認房三種方式。壹旦首套房被認可，在申請貸款時將有許多優惠政策。第壹個優勢是首付比例更低，這對於首付不足的買家來說非常關鍵。壹般首套房支付的首付只需要總房價的30%左右。
其次，在貸款利率方面更優惠。壹般來說，首套房的貸款利率是按照基準利率或10%的浮動利率確定的，而二套房的貸款利率則不得不上浮20%。如果認定為首套房，契稅會少壹些，購買90平方米以下的房屋只征收1%。