首套房貸利率八五折是真的嗎？
買房後，貸款利率肯定是打了折扣的。比如妳現在已經借了85%的貸款。無論未來央行利率是多少，妳的85%貼現率和還款期限都是壹樣的。也就是說，貸款利率會根據央行的調整而有所不同，貸款利率的折扣率按照簽訂合同的85%計算。
銀行貸款利率是根據對貸款信用狀況的綜合評價確定的。貸款利率是否根據信用情況、抵押房產、國家政策(如首套房)確定，如果評價較好，由於資金短缺等原因，不同銀行按揭貸款利率為2065年部分銀行首套住房貸款利率的1.1倍，438+01年。
2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。3月底，中國銀行、農業銀行、工商銀行等國有銀行開始執行首套房貸利率。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。五年期利率7.05%，月息7.05%。
首套房房貸利率優惠怎麽申請？
如果想享受各種稅費，按照購買首套房和優惠貸款，必須由購房人本人提交申請，購房合同和身份證件，並在購房所在區縣房地產交易申請之日起7個工作日內，為每筆交易出具首次購房證明。更多優惠銀行貸款開始調整首套住房，部分城市收緊部分房貸並分批展期，銀行房貸利率政策出現“分化”現象。部分銀行會給首套房貸利率打八五折。調整後的利率會有影響。在調整壹般銀行利率後，未償還貸款利率已相應調整。
1.銀行利率調整後，明年年初調整貸款利率(工行、農行、建行房貸)；
2.年度調整，即每年每期還款調整到新的利率(中行房貸等。)，雙方同意在銀行利率調整後壹個月內執行新利率。
壹般貸款收緊主要針對二級市場。按照以往慣例，四季度銀行會根據任務完成指標調整本季度信貸額度，尤其是在沒有秋批的情況下，銀行可能會保證大企業，開發企業貸款需求，強化首套房。