畢竟，近年來，中國許多城市的房價上漲很快，這不僅會影響居民的住房需求，還會阻礙社會經濟和內需的發展。更重要的是，會形成壹定的泡沫，風險更大。
所以國家這幾年壹直在嚴控房價的發展，並且上升到了金融調控的手段，通過控制銀行信貸和房貸利率來達到調控的目的。
年初，央行和銀監會還發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，對房貸設定了兩條紅線(壹是房地產貸款占比，二是個人住房貸款占比)。在這種監管政策下，銀行可用於發放房貸的資金相對減少，銀行只能提高利率，從而提高了申請門檻。
買首套房需要註意什麽？
壹:避免存款陷阱
很多開發商都會盡可能多的打優惠活動。押金是多少？有些開發商還是會退押金的。有些因為各種原因退役了。所以如果妳交了定金，壹定要看好定金合同！
二:避免搶房陷阱。
開發商總會營造壹種搶房的氛圍。讓眾多購房者集中在壹個時間段壹起搶房！所以很多人都想搶到好的房號。妳會想都沒想就搶房子！而且很多開發商就在搶房前公布了房價。所以壹定要算好了再決定要不要搶！不要搶而且價格太高！
三:查看房屋面積
有時候看樣板間是因為裝修效果會讓房子看起來很大！所以，看房買毛坯的話，盡量以未裝修的房子作為參考！
四:查開發商信譽
直接在網上搜這個樓盤怎麽樣！或者擡頭看看有沒有這個開發商和物業的維權帖！有的甚至有視頻曝光。比如妳可以在百度視頻裏搜索樓盤或者開發商的名字。避免買黑心開發商的房子！
五:看五張卡片
開發商要有這五個證才有賣房資格！五張卡包括:
1，商品房銷售(預售)許可證；
2、《施工許可證》；
3.建設工程規劃許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證。