關於房貸的扣款時間，每個人可能都不壹樣。銀行並沒有統壹規定房貸需要在每個月的日期前還完。畢竟每個人申請房貸的時間不壹樣。而銀行在審批後會告訴借款人何時還款，所以借款人只需要按照銀行規定的還款時間按時還款即可。
以免因還款賬戶余額不足導致還款失敗，造成逾期，影響個人信用。當然，如果暫時還不上，要盡快和銀行聯系，商量是否可以延長期限(有的銀行提供寬限期，到期還款日前還不了，盡量在寬限期內還)。
借款人只需要保證自己還款賬戶資金充足，不需要每月主動還款。註意養成按時還款的好習慣，更要註意還款賬戶裏的錢是否足夠。
計算抵押貸款利息的常用方法有兩種，第壹種是等額本息，第二種是平均資本。抵押貸款利息的具體計算方法:
1.等額本息:月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)還款月數]{[(1+月利率)還款月數]-1}
2.平均資本:月利息=(貸款總額-累計償還本金)×月利率；每月償還本金=貸款總額÷還款月數；平均資本總利息=(還款月數+1)×貸款總額×月利率÷2。
3.計算案例:貸款50萬元，貸款期限20年，貸款利率3.25%，按平均資本等額本息法依次計算利息。等額本息:總利息為180634.91元，月利息從1354.17元開始，每月遞減4元左右；平均資本:總利息為163177.08元，月利息從1354.17元開始，每月遞減6元左右。
平均資本和等額本息還款法的特點:
1.等額本息還款法，特點是每月還款金額相同，比平均資本法多支付總利息，貸款期限越長，利息差越大。但是因為每個月還款金額都是壹樣的，所以適合家庭支出計劃，特別適合年輕人，可以采用本息法，因為收入會隨著年齡或者升職而增加。
2.平均資本還款法，特點是每月還款額不同，支付的利息總額少於等額本息法。但這種還款方式在貸款期前期還款金額較高，適合前期還款能力較強的貸款人。本金法可以用於老年人，因為收入可能會隨著年齡增長或退休而減少。