壹、首付已經交了.貸款正在審批中.請問新政有影響
不會，按以前的政策
二、成都2021購房貸款新政策會影響之前的貸款審核嗎？
不會影響。
成都的最新貸款政策：
（壹）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同），最低首付款比例為30%。
（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。
（三）區域適用範圍，包括四川天府新區成都直管區、成都高新區（包括高新區南部園區、高新區西部園區）、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域。
（四）除上述調整外，其他事項繼續按原有差別化住房信貸政策相關規定執行。
貸款業務發展戰略
銀行貸款政策首先應當明確銀行的發展戰略，包括開展業務應當遵循的原則、銀行希望開展業務的行業和區域、希望開展的業務品種和希望達到的業務開展的規模和速度。
在銀行的貸款政策文件中都開宗明義地指出，貸款業務的發展必須符合銀行穩健經營的原則，並對銀行貸款業務開展的指導思想、發展領域等進行戰略性的規劃。
貸款業務發展戰略，首先應明確銀行開展貸款業務須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應遵循的經營方針的基礎上，還必須根據需要和可能，確定銀行貸款發展的範圍（包括行業、地域和業務品種）、速度和規模。
以上內容參考：百度百科-貸款審查
三、2021年房貸新政策影響貸款嗎？
2020年12月31日下午，央行和銀保監會聯手頒布了壹條關於房貸的重磅政策。
該政策自2021年1月1日起實行，這也被認為是自房地產領域“三條紅線”融資新規後的最重磅規定，且沒有給任何過渡期。
01
該政策的全稱是《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，主要目的是對銀行業房地產貸款進行集中管理。
未來銀行房地產貸款和個人住房貸款均有上限，不得突破。
新規下設“兩道紅線”，分別是：
第壹道紅線：控制房地產貸款占比（影響開發商拿地、蓋房子）
第二道紅線：控制個人住房貸款占比（影響購房者獲取房貸）
通知的附件中，給出了極其明確的比例限制。根據不同銀行的資產規模及機構類型，分成5檔對房地產貸款集中度進行管理，具體為：
值得註意的是，有兩種情況暫不納入房地產貸款占比計算：
壹是住房租賃有關貸款，目的是為支持發展住房租賃市場。
二是為配合資管新規的實施，資管新規過渡期內（至2021年底）回表的房地產貸款不納入統計範圍。
02
為何要突然對銀行系統中的貸款比例做出限制，其實央行的公告中已經把目的說的很清楚。
註意看《通知》中的這句話：“為增強銀行業金融機構抵禦房地產市場波動的能力，防範金融體系對房地產貸款過度集中帶來的潛在系統性金融風險”。
中國房地產相關貸款，占銀行業貸款的39%。
而且這些僅僅只是銀行體系內的貸款，那些房企自行發行的債券，融資的股權，以及信托等影子銀行的資金，均不在這39%裏面。
甚至不少人直接用經營性貸款去全款買房，房地產實際貸款會占到我國金融體系的40~50%左右。
四、成都2021購房貸款新政策會影響之前的貸款審核嗎？
不會影響。
成都的最新貸款政策：
（壹）居民家庭名下在本市款記錄的（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同），最低首付款比例為30%。
（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。
（三）區域適用範圍，包括四川天府新區成都直管區、成都高新區（包括高新區南部園區、高新區西部園區）、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域。
（四）除上述調整外，其他事項繼續按原有差別化住房信貸政策相關規定執行。
貸款業務發展戰略
銀行貸款政策首先應當明確銀行的發展戰略，包括開展業務應當遵循的原和區域、希望開展的業務品種和希規模和速度。
在銀行的指出，貸款業務的發展必須符合銀行穩健經營的原則，並對銀行貸款業務開展的指導思想、發展領域等進行戰略性
貸款業務發展戰略，首先應明確銀行開展貸款業務須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應遵循的經營方針的基礎上，還必須根據需要和可能，確定銀行貸款發展的範圍（包括行業、地域和業務品種）、速度和規模。
以上內容參考：百度百科-貸款審查