壹、商業貸款買房最低首付多少？商業貸款和公積金貸款有壹定的區別，商業貸款需要滿足其他條件。
第二，購買二手房要符合相應的條件，需要支付不同的費用。這裏要特別註意:住房面積和戶籍性質是影響首付的重要因素；在買房之前，壹定要搞清楚妳的房子需要支付哪些費用，以及妳是否能全款支付。
三、買房首付額度，根據個人實際情況，不同地區首付比例也不同。壹般情況下，城市的首付比例至少要占到總房款的40%。
四、買房需要提前準備什麽？
買房提前貸款很重要，因為壹旦出現資金短缺或者個人不能按時還款，銀行會停止審批房貸，導致不能及時還貸，房子可能會被法院拍賣。
貸款買房需要註意什麽？在申請個人住房貸款時，由於購房者需要提供更多的資料，我們必須註意以下幾點:
1.借款人個人信息:包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明(結婚證或離婚證)。
2.銀行要求的貸款資料:夫妻身份證、戶口本、收入證明等。
3.擔保公司資料:借款人所在單位出具的收入證明，如銀行流水；或者經過公證的還款能力證明，比如收入證明(存折或者銀行卡)。
4.購房合同或購房發票:購房人應向銀行提供首付款收據，並在填寫首付款收據時註明所購房屋總價及各項名稱。
5.個人信用報告:購房者在申請貸款時，要提交三份個人信用報告，壹份給銀行，另外兩份分別給銀行和律師事務所。
6.抵押房屋說明:購房者申請商業貸款購買商品房的，在簽訂借款合同時，必須寫明已獲得多少個月的貸款用於支付給擔保公司或其他銀行；買二手房的話，在簽貸款合同的時候，壹定要寫明妳已經交了多少個月的款來支付銀行的部分貸款金額。
7.購房資金介紹:購房者需要向商業銀行提供購房資金的記錄和資金來源的說明，以便銀行準確判斷自己的購房情況。
8.個人信用報告:借款人應在借款前填寫個人信用報告，並提交貸款銀行保存以供審查。
以上是關於買房最低首付的回答。相信大家都已經明白了。希望以上內容對妳有所幫助。