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首付款來源有別人打款如何補救

首付款流水有朋友轉賬,銀行不批房貸,用戶可以提交其他的財力證明,或者追加首付款金額、降低貸款額度、增加***同還款人等,采取這些方式重新申請房貸,那麽就有壹定的概率可以通過房貸審核。銀行流水有朋友轉賬,沒有通過房貸審核,可以直接詢問銀行工作人員如何解決問題。

如果銀行流水是親戚轉的,則必須提供親屬關系證明材料,如果是直系親屬還是比較好證明的,需要提供戶口本、出生證等材料就行了,如果是非直系親屬證明起來就有點困難,反正銀行要求提供什麽資料就提供對了。不過,需要註意的是,銀行流水中別人的轉賬千萬不要出現借款等字眼,否則可能認為涉及民間借貸,銀行會認為貸款者屬於高危群體,拒絕承認首付款來源的人。

怎麽合理計算首付?

1、房屋年限:房子買了之後就是屬於購房者的了,但是房子的產權是有年限限制的,如果購房者要貸款購買二手房的話,需要註意該房屋的產權年限,因為貸款銀行會根據房屋的產權年限來計算該房屋的評估價,也就是說如果年限比較新的二手房,房屋的評估價就比較高,那麽貸款額度就比較高,如果市場年代久遠的二手房,那麽評估價就會比較低,因此貸款額度也會比較低。

2、當地的政策:大多數的城市購買房子都要看政策規定,因為現在的房地產市場健康發展離不開政策的調控,並且政策對於貸款買房的首付比例也有限制,不管是公積金貸款購買二手房還是商業貸款購買二手房,不同的地區政策不同,因此所需要準備的首付金額也是不同的,購房者在貸款購買二手房之前應該先咨詢清楚當地的貸款政策。

3、二手房的評估價:如果是貸款購買二手房的話,跟貸款購買新房有很大的壹點差別,那就是二手房需要經過評估,產生壹個評估值,貸款購買二手房會比貸款購買新房多壹個評估價,這個評估價對貸款購買二手房有很大的影響,因此也可以根據評估價來計算出二手房的首付,二手房的首付金額=房款-評估價70%。

綜上所述,

1、補救方法並不是沒有的,如果妳的首付款有別人的轉賬打款,那麽需要提供與對方的關系證明;比如說親屬轉賬,可以提供戶口證明,表示這筆資金是親屬贈與的,這樣再去買房就沒有問題了。

2、但也要知道,在轉賬時候,不要備註“借款”等字眼,否則被查到以後還是會認為用戶的首付款是借來的。另外,建議各位在申請房貸的時候,壹定要保持征信良好,不要或者額外增加負債了。

法律依據:

《中華人民***和國稅收征收管理法》第二十五條 納稅人必須依照法律規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報,報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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