首付後多久開始辦房貸？最晚不能超過合同約定時間！
我們在購房時，除了要交定金以外，還要交首付，這都是付給開發商的錢。那麽首付多久後開始辦房貸？通常交首付的同時，接下來就是申請房貸了，壹般來說房貸辦下來的時間不會超過3個月，不過具體時間以合同約定為準。
首付後內可以開始辦房貸
在用戶交完首付以後，通常在內開發商會要求客戶攜帶提交相關資料，之後由開發商的工作人員與合作銀行對接，幫助用戶辦理房貸。或者客戶自己選定相關的銀行辦理業務，這時間是不做硬性規定的。通過情況，壹個月左右的時間可以辦理完房貸，之後打印購房合同，就可以走銀行貸款程序了。辦理房貸，每月要還款多少？點擊進入房貸計算器
辦房貸合同約定時間為3個月
通常情況，房貸有商業貸款、公積金貸款、組合貸款等幾種貸款，因此開發商會與客戶約定壹房貸最終能夠辦完的時間，根據各種貸款辦完時間的綜合考慮，通常會約定在3個月左右完成房貸的申請與辦理。如果3個月內房貸沒有辦理成功，那麽開發商則有權退回客戶的首付，收回房屋。
我們平常也會聽到身邊人的說，房貸批不下來，最後退還首付的消息。更有壹些開發商只退首付，而不退押金。這裏要註意，除非合同特別約定，否則房貸批不下來的情況，押金也是要壹並退回給客戶的。不過只要符合房貸的申請條件，通常都可以在規定的時間內完成房貸的申請與辦理，這點大家可以放心。
買房子交了首付多久辦理貸款？
買房子交了首付多久辦理貸款？ 壹、壹手房是由開發商集中按排辦理，壹般交首付後就可以接手辦理貸款手續了; 二、二手房是買賣雙方達成買賣協議，支付購房定金後，就準備資料向銀行申請貸款審批，等銀行審批通過再辦理過戶手續，目的是為了保證買賣雙方過戶手貸款壹定能發放，具體流程如下： 貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，註銷抵押登記。 貸款買房首付最低多少? 壹、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者妳的手上必須要有些現金，壹般的首付是30%。 二、如果妳手上的錢多於首付的30%，那麽妳還可以再給現金，這樣做的原因是減少妳貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。 三、買房首付壹般是： 1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。 2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。 3、根據地方政策首付有百分之二十的情況。 4、月供多少要看貸多少錢供多少年。 貸款買房首付多少合適? 1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。 2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有壹套房貸款已經結清的人群。 3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有壹套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。 綜合上面所說的，買房子選擇按揭的，壹般是要給了首付之後，才可以向銀行進行貸款，貸款的時間壹般就是以雙方協商的時間來進行辦理，所以，貸款買房相比較全款買房的手續要多壹些，但是對於現在的人來說壓力要小很多，這也是很多人會選擇按揭的方式。
付完首付後多久辦貸款
用戶買房付完首付款後可以立即申請辦理貸款，在辦理貸款之前用戶要準備相應的資料。比如結婚證、身份證、工作證明、銀行流水、貸款申請書、社保繳納證明等，不同的地方辦理時提交的資料有差異，壹般售樓處工作人員都會告知。
房貸辦理時還要確保個人征信良好，如果個人征信不良，那麽用戶無法辦理貸款。就算借款人更換壹家銀行也不會得到批準。在征信不良時要及時的改正，畢竟在改正後還會保存5年的時間，5年以後自動消失。
辦理房貸時有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款額度和利率都壹樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款後都可以提前還款。
用戶辦理房貸後要按時還款，不能出現逾期還款的情況，畢竟在逾期還款後會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款後銀行會催收，常見的催收方法就是撥打借款人電話，而且逾期記錄會被上傳至征信中心。
完首付後多久可以辦貸款
付完首付可以立即申請辦理貸款。壹般來說，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
買房貸款需要的資料：
1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件各3份。
2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當地民政局或者居委會打證明。
3、由購買者與開發商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產管理局簽發，在法律上合法有效的。
4、首付款發票。
5、購房者收入證明。需去公司找財務開稅務證明。6、若購買首套房的話，要上房屋委員會開具無房證明，證明是第壹間購買的套房。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
首付後壹般多久開始辦理房貸
相信大家都知道，買房子的時候，除了需要交付定金以外，還要付首付款，首付付了以後，售樓部就開始通知辦理房貸了。那麽首付後壹般多久開始辦理房貸呢？辦理房貸需要什麽手續呢？接下來，我給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
首付後壹般多久開始辦理房貸
在購房者交完首付以後，壹般售樓部會在7天以內通知購房者交齊相關材料，然後由開發商的工作人員跟銀行對接，幫購房者辦理房貸。當然，購房者也可以自行決定辦理房貸的時間，但是不能超過開發商的時間期限。通常，壹個月左右的時間就可以辦理完房貸，最長不會超過3個月，不過具體時間以合同約定為準。如果3個月內房貸沒有辦理成功，那麽開發商則有權退回客戶的首付，收回房屋。
辦理房貸需要什麽手續
1、購房者身份證件，指居民身份證、戶口本和其它有效居留證件等。
2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明。
3、符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件。
4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
5、購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的相關證明。
6、貸款人要求的其它文件或資料，以次向銀行證明自己想要貸款的意思並證明自己具有還本付息的能力。
文章總結：以上就是我為大家介紹的首付後壹般多久開始辦理房貸以及辦理房貸需要什麽手續的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。
請問首付付完後多久辦貸款
首付付完後辦理貸款的時間與開發商的具體規定有關，壹般是十五天到壹個月左右，具體要以購房合同中的規定為準。用戶在交完首付後，盡量盡快去相關銀行或金融機構辦理貸款，若用戶超過了辦理時間，可能需要支付壹定的違約金。同時，如若用戶是網簽合同，在交完首付後，需要在10個工作日內去房管局做備案。
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