壹、首付交了貸款沒辦下來怎麽辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同時，壹般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方壹般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麽由購房者在某個期限內補交購房款，要麽購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、交了首付後貸款沒辦下來怎麽辦？
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，壹般則要現金補足
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麽即使房主再著急，也只有“壹房二賣”，將房子再賣
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體房主簽訂的《購房合同》的有如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可房主返還自己已付的首付款。
5、要求支付違約金，必須約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
三、不退首付款哪裏可以投訴？
不退首付款，如果是實體店，到市場監督管理局去投訴，市場監督管理局會支持妳的。
如果是網店，不管是天貓還是淘寶還是淘特只要是正規網店，都可以找網上客服投訴，網上客服都能夠公正處理這個問題。不管在哪買東西，都要保存好相關證據，投訴都需要提供證據。
四、房子首付交了按揭貸款下不來怎麽辦
現在買房的人都會貸款，因為貸款可以減少人們的壓力。人的人買壹套房子不容易，支付了首付，簽訂了貸款合同，按揭貸款下不來怎麽辦?那和小編壹起來看看吧。
房子首付交了按揭貸款下不來怎麽辦
1、補救貸款：我們可以去銀行找業務員溝通，先了解貸款為什麽批不下來。要是問題出在了業主身上，那麽建議增加首付款，減少貸款的金額。
2、換家銀行：要是銀行遲遲不給回話，我們可以換個銀行。不同的銀行對貸款條件以及審核的規定都不壹樣。
3、找擔保公司：要是業主的資質確實不行，那可以找擔保公司貸款。要註意的是，這個費用肯定會比銀行貸款的費用高。
買房前妳要註意什麽
1、有貸款資格嗎?流水有沒有問題?流水要是貸款還款額的壹倍以上。征信有沒有問題的話，還有看有沒有貸款沒有還清的，有沒有被限購的等等。
2、在合同中裏約定：要是貸款不能辦理，買房者可以解除合同，還不承擔違約的責任，開發商還要返還首付款。
3、我們應該事先多問問政策，問問銀行。要是政策在收緊的時候，很多銀行都不給房子貸款，這個還是需要多註意的。
文章總結：房子首付交了按揭貸款下不來怎麽辦。補救貸款：我們可以去銀行找業務員溝通，先了解貸款為什麽批不下來。要是問題出在了業主身上，那麽建議增加首付款，減少貸款的金額。換家銀行：要是銀行遲遲不給回話，我們可以換個銀行。不同的銀行對貸款條件以及審核的規定都不壹樣。找擔保公司：要是業主的資質確實不行，那可以找擔保公司貸款。要註意的是，這個費用肯定會比銀行貸款的費用高。