2.銀行完成貸款後，您的房款已全部付清。去找開發商開發票就行了。銀行會給妳貸款合同和貸款證明，有些銀行還會給出還款計劃。
3.正式簽署貸款合同。
4.等銀行去當地房管部門登記抵押通知，然後去銀行簽字。
5.等待銀行的貸款通知，貸款壹般不經過借款人的手直接轉到賣方賬戶。
6.拿到房子的鑰匙。
：
抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。
抵押是指買方向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同和保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後，根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同向買方發放貸款。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。也稱為公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
財團放款
個人住房組合貸款是指利用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審查後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款需首付30%，二套房按揭貸款需首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房貸款年限為20年。同時，貸款年限加上申請人的年齡不應超過70歲。
貸款利率:五年以上首套住房貸款基準利率為6.55%，二套住房貸款利率為基準利率的1.1倍，即7.26%。