收入證明不夠月供兩倍怎麽辦?當收入證明不夠月供翻倍時,可以先提高首付比例,增加貸款人等等。以下是詳細介紹。
1.提高首付比例可以相應減少壹部分貸款額度,同時月供也會減少,自然對收入的需求也會減少;
2.添加* * *同壹貸款人。如果是已婚購房者,配偶可以* * *壹起還貸,也就是說配偶的收入可以納入證明,基本符合要求;
3.隨公積金月繳壹起扣除,購房者每月公積金也可計入收入證明;
4.提供其他存款證明或資產,增加還款能力。
收益證明不到貸款兩倍的解決方案。
貸款買房,壹般要求月供是收入的壹半,但總有壹些人的收入達不到全款的條件。那麽有什麽辦法證明收益不是貸款的兩倍呢?
1.夫妻雙方壹起借錢。
夫妻可以由壹方作為主貸款人,另壹方作為參與人向銀行貸款,這樣銀行會參考兩人的收入。
註:男女朋友* * *辦理貸款時,房產證上必須寫兩個人的名字,否則無法辦理貸款。
2、直系親屬、兄弟姐妹作為擔保人。
壹般銀行規定作為擔保人的直系親屬包括父母和配偶,不包括子女。在壹些銀行,除了直系親屬,兄弟姐妹也可以做擔保人,但需要出示親屬關系證明。
小貼士:
有的銀行允許子女為父母做擔保,但父母的收入證明必須達到月供及其他負債的兩倍,且父母年齡不能太大。
房貸收入是稅前和稅後的兩倍。
1,兩倍房貸收入稅前稅後?壹般來說,房貸收入的2倍是按照稅前收入計算的,商業貸款對收入證明要求更高,需要達到總負債月還款額的2倍以上。壹般銀行會先計算用戶的負債總額,然後在此基礎上對收益做出要求。應聘者可以打印工資流水或者讓單位開具收入證明並蓋章。
2.除了打卡,還可以壹起提供借款人的年終獎、分紅等繳費證明,作為借款人還款能力的證明,也可以提高申請通過的幾率。如果夫妻共同貸款買房,還可以加上配偶的自來水。
3.如果流水不符合銀行的要求,用戶可以提前保存壹段時間的流水,以保證其有效性,很多銀行也認可。但註意不要做假流水,壹方面詐騙需要付費,增加了用戶申請貸款的成本;另壹方面,很容易查出假流水,審計人員只要隨機抽取幾筆進行核查,就能知道真假。
以上是關於收入證明不足的問題,希望能幫助到大家!