很多人會糾結是全款買小戶型還是貸款買大戶型。那麽我們來分析壹下利弊。
全款買小戶型和貸款買房各有優勢，可以根據自己的經濟能力選擇。如果能力允許，貸款買大房子是比較好的選擇。
如果選擇全款買小戶型，因為面積小，需要的錢少。
它的優勢在於全款買房優惠更多，每個月還貸款更容易。全款買小戶型更容易轉手，小戶型更利於出租。
但它的缺點是空間小，只適合壹個人或者兩個人住，這樣就不會太擁擠，變成小戶型。升值空間沒有大戶型大，但是小戶型更能滿足年輕人的需求。
相比全款買小戶型，貸款買大戶型會給購房者帶來大得多的經濟壓力。
購買後要面對月供壓力，但大戶型升值空間更大。而且適合全家人住，房間多，壹家人住進去也不會擁擠。
而大戶型不利於出租，更傾向於自住，對於經濟能力不太充足的年輕人來說，可能經濟上負擔不起。
其實從長遠來看，大戶型確實更適合居住，升值空間更大。其實選擇全款買小戶型還是貸款買大戶型，要看妳的實際需求和自己的經濟能力。
如果經濟能力達到壹定程度，其實最好的選擇是貸款買房。畢竟房子會升值，大戶型的升值空間更大，貸款可以讓自有資金得到壹定的周轉。
二、買房全款好還是貸款好？
1，可以從經濟學的角度分析:如果妳的錢有其他的投資，並且可以獲得比銀行貸款利息更高的收益，那當然是壹筆好貸款，所以把錢投資到更賺錢的地方。
如果妳暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那麽整筆錢還是劃算的。如果借的錢不能結利息，那就借錢。向朋友借也是借，向銀行借也是借。反正都是債務，銀行要付高額利息。
2.如果籌不到錢，除了貸款沒話說。
3，通貨膨脹，cpi，人民幣貶值，這其實是壹個因素，妳可以用妳所有的錢買房來避免這些，但是妳不能避免借錢，因為高通貨膨脹會導致銀行利率高。
第三，買房是全款好還是貸款好？
內容:？壹般情況下，貸款買房顯然更劃算。為什麽這麽說？因為我們可以擁有壹套首付的房子，每個月還貸款。這樣，手頭還有壹筆錢，可以用來理財和投資。另外，在目前通貨膨脹逐年加劇的情況下，建議貸款買房。但是如果妳有能力，完全可以做到。
4.全款買房好還是貸款好？
第壹，全款買房。
1，手續方便快捷。
全款買房顯然可以免去貸款手續，尤其是在各家銀行貸款難的情況下，不知不覺就顯示出全款買房的優勢。
2.無債壹身輕
如果全款買房，購房者不僅要承擔全部債務，也無需承擔按期還款的沈重負擔。因此，買家可以輕松處理自己的資金。相比貸款買房，全款購房還能幫購房者節省不少貸款利息。
3、買賣房子很簡單
全款買的房子辦理起來也很方便，尤其是在房價飛漲的時候，隨時可以賣掉，不受貸款約束。
4.如果買家采取壹次性付款的方式，那麽買房的危機會非常大，因為房產的出售需要等待壹段時間，但是等待的時間有很多未知的變化。如果出現意外，已經付全款的買家可能會成為水中之魚。另外，因為沒有銀行介入，所以房子的建築質量由妳來調查。如果買家不清楚這些，很容易買到不值錢的房產。
5.全款買房，賣方必須馬上拿出全部購房款，可能是幾十萬，甚至上百萬。這不是壹般家庭都能做到的。為了準備這些資金，大部分家庭都需要在早期承擔較大的壓力，特別困難。
二、貸款買房
1.資金不夠也可以買信義的房子。
以貸款的形式買房後，有剛性需求的購房者可以快速實現自己的買房夢想，不用等到資金準備充足再全款買房。
2.房產價值有保障。
銀行在發放貸款時，會對借款人購買的房屋進行評估，銀行普遍認可的房屋價值也是有保障的。
3.長期負債會對個人心理造成很大壓力。同時因為要按時還款，會擔心資金的運作，怕因為資金短缺而超過還款時間，甚至工作也很有限，不敢隨意跳槽。
4.貸款買房的另壹個難點是手續復雜。購房者不僅需要滿足貸款的要求，還需要準備充足的資料，按照程序壹步步執行。有時候浪費壹個文件可能要花很長時間，整個程序肯定特別長，特別繁瑣。
以上是關於全款買房好還是貸款買房好的全部知識。其實兩者各有利弊。要說哪種形式更好，要結合購房者的經濟能力。
根據《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條規定，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
《商品房銷售管理辦法》第十七條
商品房銷售價格由當事人協商確定，國家另有規定的除外。
《商品房銷售管理辦法》第十八條
商品房銷售可以按套房(單元)計價，也可以按套內建築面積或建築面積計價。
該商品房建築面積由套內建築面積和分攤* * *建築面積組成，套內建築面積為獨立產權，分攤* * *建築面積為* *產權，買受人依照法律法規的規定享有權利、承擔責任。
按照套(單元)或者套內建築面積計算價格的，商品房買賣合同應當註明建築面積和分攤* * *現有建築面積。