買房時主要有三種方式:公積金貸款、商業貸款、組合貸款。我們買房的時候，個人貸款超過當地公積金貸款的高限，可以再申請商業貸款，兩者可以同時使用。這就是組合貸款的優勢。下面我就具體介紹壹下組合貸款需要準備的材料和辦理流程。
買房時主要有三種方式:公積金貸款、商業貸款、組合貸款。我們買房的時候，個人貸款超過當地公積金貸款的高限，可以再申請商業貸款，兩者可以同時使用。這就是組合貸款的優勢。下面我就具體介紹壹下組合貸款需要準備的材料和辦理流程。
1.什麽是組合貸款？
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業貸款條件的借款人，同時繳納住房公積金。在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押，銀行向同壹借款人同時發放個人住房貸款，購買同壹套自住普通商品住房，是政策性和商業性貸款組合的統稱。
2.組合貸款需要哪些材料？
(1)申請人、配偶及所有借款人的身份證(原件及復印件)；
(2)結婚證(原件及復印件)、明證(原件及復印件)、未婚證；
(3)戶口簿原件及復印件(集體戶口需首頁及本人頁)；
(4)所有借款人的收入證明(由其所在單位確認並蓋章)；
5]首付發票；
(6)公積金賬號(含* * *與借款人)；
曾經的房地產開發商收款賬戶；
(8)房地產開發商的資質證書、營業執照、法定代表人身份證復印件；
(9)預售許可證(拍賣行)或大產證(現房)復印件；
⑽預售合同(期房)或買賣合同(現房)原件；
3.辦理組合貸款有哪些流程？
(1)申請
申請購買組合的貸款人應向當地住房資金管理部門提出書面申請，並提交相關材料；
(2)簽訂合同
申請購房的組合貸款人在獲得住房公積金個人住房貸款額度後，憑公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知書》向貸款企業銀行申請組合貸款。申請批準後，需要與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同，並進行公證；
(3)辦理房貸險。
簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續，並繳納抵押登記和保險費用，將保險單正本交由貸款銀行保管；
(4)開戶
選擇委托扣款還款的客戶應在貸款銀行開立專用儲蓄存折賬戶，同時賣方應在貸款企業銀行開立專用存款賬戶；
5]支出。
申請購房組合的貸款人在銀行填寫購房組合貸款存款證明，然後貸款企業銀行根據合同直接將貸款劃入借款人存款賬戶。
妳們現在都知道申請組合貸款了嗎？申請組合貸款時，壹定要了解其條件、流程和需要提前準備的材料。但是組合貸款的辦理時間很長，大概需要幾個月的時間。這方面不如商貸，大家要根據自己的實際情況做出選擇。(不同地區的政策不壹樣，還是要以地區的政策為基準。)
我想問壹下組合貸款的抵押需要什麽材料？
組合貸款壹般是指在辦理個人住房商業貸款的同時申請住房公積金貸款。貸款申請人需要提供以下材料:
1.申請人、配偶及所有借款人的身份證原件及復印件；
2.結婚證原件及復印件，離婚證原件及復印件，未婚證原件；
3.戶口本原件及復印件。如果是集體賬戶，需要首頁和我的頁面；
4.所有借款人的收入證明，並加蓋單位公章；
5.首付發票；
6.公積金賬號；
7.房地產開發商的資質證書、營業執照和法定代表人身份證復印件；
8.房地產開發商收款賬號；
9.預售許可證或大生產證明復印件；
10.預售合同或原銷售合同。