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可以用別人的住房公積金貸款給自己買房嗎?

妳不能。

公積金貸款,貸款購買的住房只能作為貸款抵押物,其他房產不能作為貸款抵押物;也就是說,我只能用自己名下的房產作為公積金貸款的抵押。

公積金貸款條件:

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度的,申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。

3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。

4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時,給住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則。

5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。

擴展數據:

住房公積金貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州個人住房公積金貸款最高額度為50萬元,北京為80萬元。如果評級為3A,最高可達80萬* (1+30%) = 1.04萬,如果評級為2A,貸款可達92萬。

其次,住房公積金最高貸款額度不超過總購房款的70%;

住房公積金貸款額度公式:

借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸期限)。

夫妻雙方繳存比例不壹致的,按照較高的比例確定實際繳存比例。

不高於根據貸款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款,月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。

參考資料:

住房公積金管理條例-百度百科

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