壹、是不是有兩次貸款記錄，就不能再貸款買房？
妳第二次貸款記錄不是購房貸款，是抵押買車貸款，也就是說妳的購房貸款記錄只有壹次，按現行政策規定，再次購房貸款可以按二次貸款政策辦理，只能批貸4成，利率是要較首套房貸款上浮的。
如果妳的額度不夠，還可以直接申請消費貸款或經營性貸款等項目，這類貸款利率較購房貸款也是上浮的，所以對妳選擇沒有太大影響。
二、有兩次貸款記錄的人就不可以買房了嗎
編者按有兩次貸款記錄壹般商貸屬於限貸人群，不能使用商貸；那麽能否買房呢？則不壹定；那能否使用公積金貸款呢？也不壹定；需要結合自己的實際情況來定，在武漢有兩次貸款記錄，商貸和公積金貸款各壹次，還清後出售，名下無房，能否買房呢？結合本次案例分析和大家分享下。上期回顧：離職後能否以現金形式提取公積金？億房網友：我婚前用商貸買了壹套房子，婚後老公用公積金貸款買了單位集資房。目前情況是婚前購買的房子已經用我自己的公積金還清剩余貸款並已經出售，老公買的單位集資房在房管局沒有備案，兩證無。現在我們想再買壹套房子，可被告知我們夫妻雙方有過兩次貸款記錄，默認為有兩套房產，我們不能再買房?（詳情）億房小億專家：正常來說，武漢買房和辦理房貸是兩回事，具有買房資格不壹定能申請房貸；但是如果不具有購房資格，不能買房則肯定不能申請房貸。您家庭如果是武漢戶籍，現在名下無房，是可以再買房的；如果您家庭是外地戶籍，則名下無房，能提交社保或納稅證明是可以再買房的；而您所說的具有兩次房貸記錄，只是影響您貸款而已，不影響您的購房資格。購房資格審查是通過房管局查詢，只查詢房產記錄的，和貸款沒有直接的關系。武漢限貸基本政策限貸是指銀行板塊，執行“認房認貸”的標準（壹般指商貸），依據是銀行自身的征信系統(認貸)，以及屬地所處的房地局(認房)。認房目前只是針對武漢市，認貸則是全國性的；之前的貸款是否已經結清，都會計入銀行的征信系統。同時武漢公積金貸款政策和商貸不同，只認公積金貸款記錄，不認商貸不認房，但是前提是需要有購房資格才行。註意：外地戶籍限購壹套房，武漢戶籍限購兩套房的情況下，三套房限貸限購。所以上述案例中，網友有壹次商貸和公積金貸款記錄，只影響網友商業貸款；有購房資格的情況下，是可以再使用公積金貸款的。
三、兩次貸款逾期記錄，會影響以後的房貸嗎？
會對妳的貸款是有影響的。
銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數，通常情況下若夫妻壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。
根據信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：
1、僅有壹兩次信用卡逾期
此種銀行壹般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第壹種情況。
購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選壹家利率最低的即可。
2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期
通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，壹般情況下若夫妻壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，比如壹筆資金還款期限是壹個月，連續三個月未還；而累計六次，比如逾期壹次，還了；又發生了逾期，如此發生六次。
擴展資料如何控制貸款逾期
壹、審查崗對客戶資格的初步審查。
審查崗作為防範貸款風險的第壹道防線，應重視受理過程、提高警惕，對申請人提交的申請資料，應審查是否齊全，內容是否完整、合規；申請人的主體資格是否符合我行相關業務規定條件，是否有不良信用記錄；貸款用途是否符合我行信貸政策，是否具體明確；貸款調查報告是否填寫完整，關鍵財務指標是否計算準確。
二、審貸會成員對貸款資料的審批。
審貸會成員可由具有壹定經驗的壹級支行業務主管崗、貸後管理崗、營業機構業務主管擔任。作為防範貸款風險的第二防線，審貸會召開的質量如何將直接影響貸款逾期風險，同時也關系著調查、審查質量。因此審貸會成員應提前充分掌握調查報告信息，把握主要風險。