老百姓所說的公積金貸款是指公積金住房貸款，貸款額度可以與城市的經濟刺激計劃、房地產市場調控、經濟發展水平、人才引進等因素有關。公積金能貸多少，要看市裏的住房公積金的規定和政策。本文列舉了壹些重點城市的公積金房貸政策，希望能給妳壹些啟示和幫助。
在遵循當地城市公積金貸款政策的前提下，比如單人雙人最高貸款額度，首付二套等。公積金貸款額度可按以下公式計算:
公式壹:按月繳存額計算。貸款金額=當前月還款額的貸款期限。
公式二:根據存款余額計算。貸款金額=余額30(以較低者為準)。
由於國內疫情對經濟的影響，很多城市出臺經濟政策刺激經濟發展，消化樓市庫存，刺激消費，刺激購買力。提高公積金貸款可貸額度，降低二套房首付，是重點調整政策。
調整主要有三點，壹是提高貸款額度，二是降低首付比例，三是保證合理的購房需求去庫存。從已經出臺公積金調整政策的城市來看，最高額度是90萬，壹般是80萬。只有貴陽人才類型不同，654.38+0.25萬單職工家庭；雙職工家庭654.38+0.5萬。在降低首付方面，各地力度不壹。從目前來看，對於首套房來說，最低比例已經達到了1%，壹般是20%，而二手房的首付基本限制在40%。
公積金貸款額度，就重點城市而言:
1北京:首套最高1.2萬。第二套市管公積金最高貸款60萬，州管公積金最高貸款80萬。市級公積金繳存壹年，可貸到65438+萬元。貸款1.2萬，要求公積金繳存12年。同時，夫妻雙方的月繳存額計算出來的月收入必須大於公積金月繳存額的60%。國管公積金可貸額度取決於余額，也取決於月繳存額。壹般可貸額度為公積金余額的12-15倍(余額不足65438+萬的，也按65438+萬計算)。如上，夫妻雙方每月供款計算的月收入必須大於公積金月供款的60%。
2上海:購買首套房公積金最高貸款額度:個人60萬，夫妻654.38+0.2萬。購買第二套住房公積金最高貸款額度個人50萬，夫妻654.38+0萬。
廣州:壹人申請個人住房公積金貸款最高額度60萬元。兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。在廣州，應根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例計算借款人可貸額度。住房公積金賬戶余額計算的可貸金額，計算公式為:貸款金額=賬戶余額×8+月繳存額×返還。
4深圳:深圳公積金貸款最高額度90萬。深圳住房公積金貸款額度為12倍公積金賬戶余額計算可貸額度。且必須滿足以下條件:每月償還貸款本息總額(按等額本息計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，且參與額度計算的* * *與申請人繳存基數可累計。
公積金貸款補充知識。公積金貸款1-5年的貸款利率，壹年以上，或者兩套浮動貸款。10%為30年最長還款期，還款方式可以是平均本金或等額本息。可以用純公積金貸款買房，也可以公積金貸款和商業貸款結合。
2022年，公積金貸款政策調整力度將繼續加大。壹是會更好地滿足合理的購房需求，降低首付壓力，因為申請住房貸款遠低於存款。二是加快地方庫存去化，激發經濟發展活力，穩增長保就業。目前樓市回暖勢頭並不明顯。不排除未來會有更多激活市場需求、降低購房成本的政策出臺，房地產市場有望在二季度真正回暖。