房子使用權有風險嗎？
有使用權的房子有很多風險，比如不能轉化為產權房，不能辦理貸款，戶籍有問題。
1，無法轉化為產權房。
其實很多購房者為了便宜買的只是使用權的房子，實際上是沒有產權的。買了只有使用權的房子沒有完成產權，所以購房者不能把它變成產權房，因為只有使用權的房子在購買的時候是有優惠政策的，所以如果妳想從無產權房變成有產權房，也必須受到政策的限制。
看到這裏，現在買了只有使用權的房子的人是不是覺得自己的房子有希望了？事實上，就目前的政策而言，住房政策對使用權的限制並沒有完全放開。把房屋使用權變成產權房的難度很大，有能力把房屋使用權變成產權房的購房者基本都能買到普通商品房吧？
所以與其費心浪費時間等國家支持把有使用權的房子改造成有產權的房子的政策，不如小心翼翼的買個只有使用權的房子。
2.無法申請貸款
其實我相信妳是需要辦理房貸的，不管是買普通商品房還是有使用權的房子。但是如果購房者想買只有使用權的房子，只能付全款，不能貸款買，因為只有使用權的房子是不能向銀行申請貸款的，所以會增加購房者在購買時的壓力。
房屋使用權的交易流程是怎樣的？
1.賣方即取得入市資格的房屋所有權人持房屋所有權證、身份證明、房屋所有權證、同意出售其他房屋的書面意見，向房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申請《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售咨詢表》。交易管理部應在15個工作日內完成審核，並作出批準或不批準的書面決定。
2.買賣雙方達成交易協議，到房屋交易管理部門辦理契證過戶手續。
3.房子獲批上市後，賣家可以通過網絡、問熟人、打廣告、委托代理等方式找到買家。，買賣雙方協商確定交易價格，簽訂書面合同。
雙方持買賣合同及相關文件資料到交易管理部門辦理契證過戶手續。賣方須提供該房屋的權屬證明或確認證明；身份證或其他有效身份證明；房屋權屬及他人同意出售的書面意見；交易管理部門批準上市出售的書面決定。
問房子使用權有風險嗎？房屋使用權的交易流程是怎樣的？其實在處理使用權之類的事情上，我們更有底氣。住房的風險不能完全由壹個權威機構來代表。更多的時候，需要在很多方面做壹個全面的總結，就像壹個房產交易的整體流程。如果這個不清楚，後面的處理肯定是錯的。