親愛的，因為妳只能貸20萬，剩下的35萬必須壹次性給開發商，開發商不會給妳任何寬限。這和首套房首付30%沒關系，主要是妳只能貸20萬。如果可以用公積金貸款55-16.5 = 38.5萬元以上，那麽首付30% 16.5萬元。問題是公積金部門只給妳開發商20萬作為妳的貸款，那剩下的差價妳要開發商怎麽處理，所以妳要把除了貸款以外的錢都給開發商。
第二，剩下的公積金貸款是首付嗎？
可以，公積金貸款最高額度達到後，需要首付。公積金貸款首付首套房30%，最高貸款1.2萬，二套房60%，最高貸款60萬。如果妳買的房子房價太高，公積金貸款不能滿足妳的需求，又沒有足夠的錢支付首付，可以選擇公積金貸款和商業貸款的混合貸款。
3.公積金貸款後的余額可以提取嗎？公積金賬戶余額可以首付嗎？
公積金可以用在人們生活中的範圍非常廣泛，比如住房、申請房貸、安裝電梯等。但是大部分人在使用公積金的時候，申請的是住房公積金貸款。很多用戶咨詢，公積金貸款後的余額可以提取嗎？公積金賬戶余額可以首付嗎？
公積金貸款後余額可以提取嗎？用戶申請公積金貸款後，可以提取剩余公積金，但必須滿足相應的條件。申請公積金貸款後，用戶需要等到12個月，憑房管部門登記的購房合同和發票向公積金中心申請提取賬戶內的公積金余額。壹般情況下，用戶申請提取公積金有幾種情況:購買、建造、翻建、大修自有住房；已離職超過1年或已退休；完全喪失勞動能力，並與單位解除勞動合同的；定居國外；償還抵押貸款本息；房租超過家庭工資收入規定比例。只要滿足以上條件，用戶申請公積金貸款後就可以提取余額。但需要註意的是，公積金貸款額度是和余額掛鉤的。用戶在申請貸款前千萬不要提取公積金，否則會影響貸款額度。公積金賬戶余額可以首付嗎？壹般情況下，公積金賬戶余額不能作為首付。用戶要申請公積金貸款，必須先申請貸款，拿到購房合同，才能申請提取公積金。此外，還規定了可以提取公積金的額度，不能超過實際支出，所以公積金賬戶余額不能用於首付。以上是“公積金貸款後余額可以提取嗎”的相關內容分享。希望能幫到妳！
4.我，我首付50萬，剩余公積金貸款30萬。失敗了怎麽辦？
妳好，妳首付50萬，留公積金貸款30萬。如果失敗了，還可以申請貸款買房。