但是黑龍江房地產市場的真實情況真的像傳言那麽誇張嗎？黑龍江省房地產協會、樂居哈爾濱等房地產行業專家對全省各市房地產市場現狀進行走訪調研，用數據真實反映黑龍江省各市房地產市場的真實情況。
樂居東北哈爾濱訊受疫情和經濟社會形勢影響，黑龍江省面臨人口流失、經濟下行等多重因素，市場整體低迷。通過分析大慶2021上半年的銷售數據，我們可以直觀的看到，大慶的整體銷售情況可觀，能夠保持全面穩定的發展。
疫情對銷售的影響不是長期的。疫情帶來的經濟下滑導致人才流失，民眾普遍收入降低，也在壹定程度上降低了購房者的購房意願，但整個城市的購房需求依然存在。
面對種種現象，大慶住建部門從根本上解決了問題。
收入較低？然後提高公積金貸款額度！
人才流失？然後制定專門的住房補貼政策！
據大慶市住建系統相關負責人介紹，根據省委、省政府重點工作部署安排，預計8月初《大慶市惠農人才優惠政策和補貼實施意見》將出臺實施。這壹政策也得到了大慶市政府的高度重視，由分管副市長親自抓，市住建局牽頭，市委組織部、市公積金、人社、公安、教育等部門深入研判。
據了解，該政策主要采取政府專項補貼的形式，堅持“先購後補、擴面增效、助力發展”的原則，實施“三補貼壹改善”優惠政策，推出“千萬普惠人才安居計劃”，全面促進房地產行業經濟發展。
該政策分為農民住房補貼和人才住房補貼兩類，最高補貼金額為65438+萬元。
農民住房補貼
對符合條件的農民購房有兩種補貼，分別是100元/㎡的購房補貼和契稅總額的30%。
在“真金白銀”的補貼下，為進壹步減輕農民購房負擔，政策還明確支持已繳納住房公積金的農民通過公積金貸款購房，並降低還款利率。
對未繳存住房公積金的農民，降低農民商業貸款準入條件，在中國農業銀行申請貸款購房，貸款準入分數可由535分降至435分。
另外，即將發布的政策，對於農民兄弟來說，可以說是切實可行的。既補貼了購房款，又支持了農民進城就業創業，農民買房後同樣享有子女接受義務教育的權利。
人才補貼政策
對符合條件的購房人有三種補貼，分別是“購房補貼、購房獎金和住房貨幣化補貼”。
其中“購房補貼”根據人才分類和所購戶型大小，以壹次性支付50-65438+萬元的形式給予；購買房產的人還將獲得契稅總額30%或100%的“購房紅利”。
此外，該政策還參照大慶市機關事業單位職工住房貨幣化政策執行，進壹步減輕人才購房負擔。
同時，考慮到引進人才繳納個人住房公積金時間短，公積金貸款額度低，政策明確指出，將公積金授信額度由個人賬戶余額的20倍提高到30倍，最高不超過60萬至70萬。
以大慶市企事業單位引進的博士畢業生為例:
如果買壹套140㎡的房子，按照均價5000元/㎡，總契稅10000計算，總房款約為710000。
其中，政府壹次性資助人才65438+萬元，獎勵人才3000元購房。符合住房貨幣化政策的人才，在此基礎上繼續享受購房優惠。
按照房企最低首付為總房價的20%計算，首付費用為654.38+0.4萬元。結算後，人才所需貸款額約為46.7萬元，公積金貸款最高額度為70萬元，這意味著人才購房不需要額外的商業貸款，公積金完全可以滿足現階段的購房需求，大大減輕了人才高貸款購房的壓力。
大慶市出臺這壹政策，壹方面減輕了大慶市農民和人才的購房壓力，另壹方面也有助於吸引外省市人口落戶大慶，對城市的繁榮發展有積極的促進作用。