1、貸款期限5年(含)以內,貸款利率為3.03%;
2、貸款期限5年以上,貸款利率為3.58%。
公積金貸款的特點:
1、政策性質:公積金貸款是政府為了解決職工住房問題而推出的優惠貸款政策;
2、利率優惠:相比商業貸款,公積金貸款的利率通常較低,有利於減輕借款人的還款壓力;
3、還款方式靈活:借款人可以選擇等額本息或等額本金的還款方式,根據自身情況合理安排資金;
4、貸款額度限制:公積金貸款的額度受到個人公積金繳存額和繳存年限的限制;
5、使用範圍限定:公積金貸款只能用於購買、建造、翻建或大修自住住房。
綜上所述,石家莊公積金二套房貸款利率根據不同的貸款期限有所區分,具體為期限在5年及以下時利率為3.03%,而超過5年時利率上調至3.58%,借款人可根據自身還款能力選擇合適的貸款期限。
法律依據:
《中華人民***和國住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
《人民幣利率管理規定》
第十四條
職工個人住房公積金存款,當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息,結息後轉入上年結轉戶;上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月定期整存整取存款利率計息。公積金存款的結息日為每年的六月三十日。
《中華人民***和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
第二百壹十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。